Aller directement au contenu
Logo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Edisonstraat 127

2316SJ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.988

Galerie de photos

Edisonstraat 127 Leiden
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoog wonen met een weids uitzicht over Leiden Welkom aan de Edisonstraat 127 – een modern, licht en instapklaar driekamerappartement op de elfde verdieping van een strak vormgegeven appartementencomplex uit 2016. Hier woon je letterlijk op hoogte, met een adembenemend uitzicht over de stad en daarbuiten. Een plek waar je elke dag wakker wordt met het gevoel van ruimte, rust én comfort. Het appartement is tot in de puntjes verzorgd, met een fijne indeling, veel lichtinval en een moderne afwerking. Denk aan een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, elektrische screens voor extra comfort én als kers op de taart: een zonnig balkon over de volle breedte van de woning op het zuiden. Je hoeft hier niks meer te doen – alleen verhuizen en genieten. Woonkamer met uitzicht tot aan de horizon Zodra je binnenkomt in de woonkamer, valt je oog direct op het panoramische uitzicht. Dankzij de ligging op de elfde verdieping en de grote ramen zie je de stad vanuit een nieuw perspectief. De stijlvolle vloer, strakke wanden en het daglicht zorgen voor een rustige, comfortabele sfeer. De elektrische screens aan de buitenzijde zorgen op warme dagen voor verkoeling én privacy. Open keuken die meedoet met de woonkamer De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (losstaand) en vaatwasser. Ideaal om uitgebreid te koken of gewoon snel iets op tafel te zetten. Twee slaapkamers met uitzicht én balkon Aan de rustige achterzijde van het gebouw liggen twee comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is flexibel inzetbaar: als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Ook hier zorgen de screens voor een prettig binnenklimaat. Badkamer & toiletruimte De badkamer is modern en praktisch, met een inloopdouche en wastafelmeubel. Een separate toilet in de hal is in dezelfde stijl afgewerkt. In de hal zijn er nog twee aparte ruimtes, één met de WTW-installatie en één met aansluitingen voor de wasmachine en/ of droger. De locatie: centraal, alles dichtbij en verrassend rustig De Edisonstraat ligt aan de rand van het centrum van Leiden – een plek waar je alles bij de hand hebt. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de achterzijde van het gebouw, ver weg van de drukte aan de voorkant. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, met vrij uitzicht over de stad en volop privacy, terwijl je toch midden in Leiden zit. Binnen een paar minuten lopen of fietsen sta je in hartje binnenstad, bij het Noorderpark of op station Leiden Centraal. Ook supermarkten, horeca en sportfaciliteiten zijn vlakbij. Werk je bij het LUMC, de universiteit of het Bio Science Park? Dan ben je er zó. En met de A4 en A44 in de buurt ben je snel onderweg naar steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Deze locatie combineert het gemak van alles dichtbij met het comfort van een rustig gelegen woning op hoogte – een fijne uitvalsbasis voor wie van het stadse leven houdt, maar thuis graag de rust opzoekt. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: 86 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 14 m2 • Externe bergruimte: 6 m2 • Inhoud: 273 m3 • Gelegen op de 11e verdieping met prachtig vrij uitzicht • Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw • Elektrische screens aan de buitenzijde • Bouwjaar 2016, volledig geïsoleerd en energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Eigen berging • Lift aanwezig • Actieve en gezonde VvE (€ 129 per maand) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Betaald parkeren of via vergunning

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
07-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.