Direct naar de inhoud
Logo van Den Elsen Makelaardij B.V.

Edisonstraat 127

2316SJ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.988

Fotogalerij

Edisonstraat 127 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoog wonen met een weids uitzicht over Leiden Welkom aan de Edisonstraat 127 – een modern, licht en instapklaar driekamerappartement op de elfde verdieping van een strak vormgegeven appartementencomplex uit 2016. Hier woon je letterlijk op hoogte, met een adembenemend uitzicht over de stad en daarbuiten. Een plek waar je elke dag wakker wordt met het gevoel van ruimte, rust én comfort. Het appartement is tot in de puntjes verzorgd, met een fijne indeling, veel lichtinval en een moderne afwerking. Denk aan een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, elektrische screens voor extra comfort én als kers op de taart: een zonnig balkon over de volle breedte van de woning op het zuiden. Je hoeft hier niks meer te doen – alleen verhuizen en genieten. Woonkamer met uitzicht tot aan de horizon Zodra je binnenkomt in de woonkamer, valt je oog direct op het panoramische uitzicht. Dankzij de ligging op de elfde verdieping en de grote ramen zie je de stad vanuit een nieuw perspectief. De stijlvolle vloer, strakke wanden en het daglicht zorgen voor een rustige, comfortabele sfeer. De elektrische screens aan de buitenzijde zorgen op warme dagen voor verkoeling én privacy. Open keuken die meedoet met de woonkamer De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (losstaand) en vaatwasser. Ideaal om uitgebreid te koken of gewoon snel iets op tafel te zetten. Twee slaapkamers met uitzicht én balkon Aan de rustige achterzijde van het gebouw liggen twee comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is flexibel inzetbaar: als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Ook hier zorgen de screens voor een prettig binnenklimaat. Badkamer & toiletruimte De badkamer is modern en praktisch, met een inloopdouche en wastafelmeubel. Een separate toilet in de hal is in dezelfde stijl afgewerkt. In de hal zijn er nog twee aparte ruimtes, één met de WTW-installatie en één met aansluitingen voor de wasmachine en/ of droger. De locatie: centraal, alles dichtbij en verrassend rustig De Edisonstraat ligt aan de rand van het centrum van Leiden – een plek waar je alles bij de hand hebt. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de achterzijde van het gebouw, ver weg van de drukte aan de voorkant. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, met vrij uitzicht over de stad en volop privacy, terwijl je toch midden in Leiden zit. Binnen een paar minuten lopen of fietsen sta je in hartje binnenstad, bij het Noorderpark of op station Leiden Centraal. Ook supermarkten, horeca en sportfaciliteiten zijn vlakbij. Werk je bij het LUMC, de universiteit of het Bio Science Park? Dan ben je er zó. En met de A4 en A44 in de buurt ben je snel onderweg naar steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Deze locatie combineert het gemak van alles dichtbij met het comfort van een rustig gelegen woning op hoogte – een fijne uitvalsbasis voor wie van het stadse leven houdt, maar thuis graag de rust opzoekt. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: 86 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 14 m2 • Externe bergruimte: 6 m2 • Inhoud: 273 m3 • Gelegen op de 11e verdieping met prachtig vrij uitzicht • Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw • Elektrische screens aan de buitenzijde • Bouwjaar 2016, volledig geïsoleerd en energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Eigen berging • Lift aanwezig • Actieve en gezonde VvE (€ 129 per maand) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Betaald parkeren of via vergunning

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.