Direkt zum Inhalt
Logo von Den Elsen Makelaardij B.V.

Edisonstraat 127

2316SJ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.988

Fotoalbum

Edisonstraat 127 Leiden
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoog wonen met een weids uitzicht over Leiden Welkom aan de Edisonstraat 127 – een modern, licht en instapklaar driekamerappartement op de elfde verdieping van een strak vormgegeven appartementencomplex uit 2016. Hier woon je letterlijk op hoogte, met een adembenemend uitzicht over de stad en daarbuiten. Een plek waar je elke dag wakker wordt met het gevoel van ruimte, rust én comfort. Het appartement is tot in de puntjes verzorgd, met een fijne indeling, veel lichtinval en een moderne afwerking. Denk aan een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, elektrische screens voor extra comfort én als kers op de taart: een zonnig balkon over de volle breedte van de woning op het zuiden. Je hoeft hier niks meer te doen – alleen verhuizen en genieten. Woonkamer met uitzicht tot aan de horizon Zodra je binnenkomt in de woonkamer, valt je oog direct op het panoramische uitzicht. Dankzij de ligging op de elfde verdieping en de grote ramen zie je de stad vanuit een nieuw perspectief. De stijlvolle vloer, strakke wanden en het daglicht zorgen voor een rustige, comfortabele sfeer. De elektrische screens aan de buitenzijde zorgen op warme dagen voor verkoeling én privacy. Open keuken die meedoet met de woonkamer De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (losstaand) en vaatwasser. Ideaal om uitgebreid te koken of gewoon snel iets op tafel te zetten. Twee slaapkamers met uitzicht én balkon Aan de rustige achterzijde van het gebouw liggen twee comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is flexibel inzetbaar: als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Ook hier zorgen de screens voor een prettig binnenklimaat. Badkamer & toiletruimte De badkamer is modern en praktisch, met een inloopdouche en wastafelmeubel. Een separate toilet in de hal is in dezelfde stijl afgewerkt. In de hal zijn er nog twee aparte ruimtes, één met de WTW-installatie en één met aansluitingen voor de wasmachine en/ of droger. De locatie: centraal, alles dichtbij en verrassend rustig De Edisonstraat ligt aan de rand van het centrum van Leiden – een plek waar je alles bij de hand hebt. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de achterzijde van het gebouw, ver weg van de drukte aan de voorkant. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, met vrij uitzicht over de stad en volop privacy, terwijl je toch midden in Leiden zit. Binnen een paar minuten lopen of fietsen sta je in hartje binnenstad, bij het Noorderpark of op station Leiden Centraal. Ook supermarkten, horeca en sportfaciliteiten zijn vlakbij. Werk je bij het LUMC, de universiteit of het Bio Science Park? Dan ben je er zó. En met de A4 en A44 in de buurt ben je snel onderweg naar steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Deze locatie combineert het gemak van alles dichtbij met het comfort van een rustig gelegen woning op hoogte – een fijne uitvalsbasis voor wie van het stadse leven houdt, maar thuis graag de rust opzoekt. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: 86 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 14 m2 • Externe bergruimte: 6 m2 • Inhoud: 273 m3 • Gelegen op de 11e verdieping met prachtig vrij uitzicht • Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw • Elektrische screens aan de buitenzijde • Bouwjaar 2016, volledig geïsoleerd en energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Eigen berging • Lift aanwezig • Actieve en gezonde VvE (€ 129 per maand) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Betaald parkeren of via vergunning

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.