Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Edisonstraat 127

2316SJ Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 5.988

Galería de fotos

Edisonstraat 127 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoog wonen met een weids uitzicht over Leiden Welkom aan de Edisonstraat 127 – een modern, licht en instapklaar driekamerappartement op de elfde verdieping van een strak vormgegeven appartementencomplex uit 2016. Hier woon je letterlijk op hoogte, met een adembenemend uitzicht over de stad en daarbuiten. Een plek waar je elke dag wakker wordt met het gevoel van ruimte, rust én comfort. Het appartement is tot in de puntjes verzorgd, met een fijne indeling, veel lichtinval en een moderne afwerking. Denk aan een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, elektrische screens voor extra comfort én als kers op de taart: een zonnig balkon over de volle breedte van de woning op het zuiden. Je hoeft hier niks meer te doen – alleen verhuizen en genieten. Woonkamer met uitzicht tot aan de horizon Zodra je binnenkomt in de woonkamer, valt je oog direct op het panoramische uitzicht. Dankzij de ligging op de elfde verdieping en de grote ramen zie je de stad vanuit een nieuw perspectief. De stijlvolle vloer, strakke wanden en het daglicht zorgen voor een rustige, comfortabele sfeer. De elektrische screens aan de buitenzijde zorgen op warme dagen voor verkoeling én privacy. Open keuken die meedoet met de woonkamer De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (losstaand) en vaatwasser. Ideaal om uitgebreid te koken of gewoon snel iets op tafel te zetten. Twee slaapkamers met uitzicht én balkon Aan de rustige achterzijde van het gebouw liggen twee comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is flexibel inzetbaar: als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Ook hier zorgen de screens voor een prettig binnenklimaat. Badkamer & toiletruimte De badkamer is modern en praktisch, met een inloopdouche en wastafelmeubel. Een separate toilet in de hal is in dezelfde stijl afgewerkt. In de hal zijn er nog twee aparte ruimtes, één met de WTW-installatie en één met aansluitingen voor de wasmachine en/ of droger. De locatie: centraal, alles dichtbij en verrassend rustig De Edisonstraat ligt aan de rand van het centrum van Leiden – een plek waar je alles bij de hand hebt. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de achterzijde van het gebouw, ver weg van de drukte aan de voorkant. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, met vrij uitzicht over de stad en volop privacy, terwijl je toch midden in Leiden zit. Binnen een paar minuten lopen of fietsen sta je in hartje binnenstad, bij het Noorderpark of op station Leiden Centraal. Ook supermarkten, horeca en sportfaciliteiten zijn vlakbij. Werk je bij het LUMC, de universiteit of het Bio Science Park? Dan ben je er zó. En met de A4 en A44 in de buurt ben je snel onderweg naar steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Deze locatie combineert het gemak van alles dichtbij met het comfort van een rustig gelegen woning op hoogte – een fijne uitvalsbasis voor wie van het stadse leven houdt, maar thuis graag de rust opzoekt. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: 86 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 14 m2 • Externe bergruimte: 6 m2 • Inhoud: 273 m3 • Gelegen op de 11e verdieping met prachtig vrij uitzicht • Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw • Elektrische screens aan de buitenzijde • Bouwjaar 2016, volledig geïsoleerd en energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Eigen berging • Lift aanwezig • Actieve en gezonde VvE (€ 129 per maand) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Betaald parkeren of via vergunning

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
11e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.