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Edisonstraat 129

2316SJ Leiden • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Katwijk

Galerie de photos

Edisonstraat 129 Leiden
Photo 1
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Description

Heerlijk wonen in dit fraaie 3-kamer turn key hoekappartement (69 m2) met balkon en fantastisch uitzicht! Dit smaakvolle appartement biedt toekomstige bewoners een unieke woonervaring met luxe afwerking en een adembenemend panoramisch uitzicht. Deze woning - gelegen op de 11e verdieping van een modern complex uit 2016 - beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe open keuken, verzorgd sanitair, een opvallend lichte woonkamer, balkon én een eigen fietsenberging. Dit exclusieve complex is aan de rand van het centrum gebouwd met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Het ligt op steenworp afstand van een breed horeca- en winkelaanbod en culturele bezienswaardigheden. Vanaf deze locatie bereik je NS-station Leiden Centraal snel en woon je op korte fietsafstand van het LUMC en het Leiden Bio Science Park. In de directe omgeving zijn er diverse supermarkten en vele sport- en recreatiefaciliteiten. Bovendien zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar, dankzij de nabijheid van de A4 en A44 én er is een bushalte direct voor het appartementencomplex. Indeling: Begane grond: De gemeenschappelijke afgesloten entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Via lift of trapopgang bereik je het appartement. De eigen fietsenberging bevindt zich vlakbij de entree. Elfde verdieping: Bij binnenkomst betreed je de lichte ontvangsthal met een doorlopende laminaatvloer. De hal geeft toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, bergruimtes en de badkamer. De badkamer beschikt over vloer-en wandtegels en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kast. Aangrenzend bevindt zich de tweede, eveneens ruime slaapkamer. De woonkamer met open keuken is een echte blikvanger, dankzij de plafondhoge ramen is er uitstekende daglichttoetreding. Het is een praktische en ruime living waardoor je hier met gemak een comfortabele zithoek en een grote eethoek plaatst. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over een balkon met vlonderplanken. Deze buitenruimte is een verlengstuk van de woonkamer en een fijne plek om te ontspannen tijdens zonnige momenten. Goed om te weten: - energielabel A - eigen berging in de onderbouw van het complex - elektrisch bedienbaar sunscreen bij de woonkamer - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - gladde wand- en plafondafwerking - oplevering: zomer 2026 **English** Enjoy comfortable living in this beautiful 3-room turn-key corner apartment (69 m²) with a balcony and fantastic views! This tasteful apartment offers future residents a unique living experience with luxurious finishes and breathtaking panoramic views. The property - located on the 11th floor of a modern complex built in 2016 - features two spacious bedrooms, a luxury open kitchen, well-maintained sanitary facilities, a remarkably bright living room, a balcony, and a private storage unit. This exclusive complex is situated on the edge of the city centre and offers ample parking directly in front of the building. It is within walking distance from a wide range of restaurants, cafés, shops and cultural attractions. From this location you can quickly reach Leiden Central Station and you are only a short cycling distance from the Leiden University Medical Center (LUMC) and the Leiden Bio Science Park. Several supermarkets as well as many sports and recreational facilities are located in the immediate vicinity. In addition, surrounding cities are easily accessible thanks to the nearby A4 and A44 motorways, and there is a bus stop directly in front of the apartment complex. Layout: Ground floor: The secure communal entrance features an intercom panel and mailboxes. The apartment can be reached via the lift or the staircase. The private storage unit is located close to the entrance. Eleventh floor: Upon entering, you step into the bright entrance hall with a continuous laminate floor. The hall provides access to the utility meter cupboard, the modern toilet, storage spaces and the bathroom. The bathroom is tiled on both the floor and walls and is equipped with a walk-in shower and a washbasin vanity unit. The first bedroom is generously sized and offers ample space for a large bed and wardrobe. Adjacent is the second bedroom, which is also spacious. The living room with open kitchen is a real eye-catcher. Thanks to the floor-to-ceiling windows, there is excellent natural light throughout the space. The living area is practical and spacious, allowing you to easily create a comfortable seating area as well as a large dining area. The L-shaped kitchen is fitted with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher and a fridge/freezer combination. The apartment features a balcony with wooden decking. This outdoor space forms a natural extension of the living room and is a wonderful place to relax during sunny moments. Good to know: - Energy label A - Private storage unit in the basement of the complex - Electrically operated sunscreen at the living room windows - Heating and hot water via district heating - Smooth wall and ceiling finishes - Handover: summer 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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