Direkt zum Inhalt
Logo von Potters & Vooijs Makelaardij

Edisonstraat 129

2316SJ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Katwijk

Fotoalbum

Edisonstraat 129 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in dit fraaie 3-kamer turn key hoekappartement (69 m2) met balkon en fantastisch uitzicht! Dit smaakvolle appartement biedt toekomstige bewoners een unieke woonervaring met luxe afwerking en een adembenemend panoramisch uitzicht. Deze woning - gelegen op de 11e verdieping van een modern complex uit 2016 - beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe open keuken, verzorgd sanitair, een opvallend lichte woonkamer, balkon én een eigen fietsenberging. Dit exclusieve complex is aan de rand van het centrum gebouwd met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Het ligt op steenworp afstand van een breed horeca- en winkelaanbod en culturele bezienswaardigheden. Vanaf deze locatie bereik je NS-station Leiden Centraal snel en woon je op korte fietsafstand van het LUMC en het Leiden Bio Science Park. In de directe omgeving zijn er diverse supermarkten en vele sport- en recreatiefaciliteiten. Bovendien zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar, dankzij de nabijheid van de A4 en A44 én er is een bushalte direct voor het appartementencomplex. Indeling: Begane grond: De gemeenschappelijke afgesloten entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Via lift of trapopgang bereik je het appartement. De eigen fietsenberging bevindt zich vlakbij de entree. Elfde verdieping: Bij binnenkomst betreed je de lichte ontvangsthal met een doorlopende laminaatvloer. De hal geeft toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, bergruimtes en de badkamer. De badkamer beschikt over vloer-en wandtegels en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kast. Aangrenzend bevindt zich de tweede, eveneens ruime slaapkamer. De woonkamer met open keuken is een echte blikvanger, dankzij de plafondhoge ramen is er uitstekende daglichttoetreding. Het is een praktische en ruime living waardoor je hier met gemak een comfortabele zithoek en een grote eethoek plaatst. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over een balkon met vlonderplanken. Deze buitenruimte is een verlengstuk van de woonkamer en een fijne plek om te ontspannen tijdens zonnige momenten. Goed om te weten: - energielabel A - eigen berging in de onderbouw van het complex - elektrisch bedienbaar sunscreen bij de woonkamer - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - gladde wand- en plafondafwerking - oplevering: zomer 2026 **English** Enjoy comfortable living in this beautiful 3-room turn-key corner apartment (69 m²) with a balcony and fantastic views! This tasteful apartment offers future residents a unique living experience with luxurious finishes and breathtaking panoramic views. The property - located on the 11th floor of a modern complex built in 2016 - features two spacious bedrooms, a luxury open kitchen, well-maintained sanitary facilities, a remarkably bright living room, a balcony, and a private storage unit. This exclusive complex is situated on the edge of the city centre and offers ample parking directly in front of the building. It is within walking distance from a wide range of restaurants, cafés, shops and cultural attractions. From this location you can quickly reach Leiden Central Station and you are only a short cycling distance from the Leiden University Medical Center (LUMC) and the Leiden Bio Science Park. Several supermarkets as well as many sports and recreational facilities are located in the immediate vicinity. In addition, surrounding cities are easily accessible thanks to the nearby A4 and A44 motorways, and there is a bus stop directly in front of the apartment complex. Layout: Ground floor: The secure communal entrance features an intercom panel and mailboxes. The apartment can be reached via the lift or the staircase. The private storage unit is located close to the entrance. Eleventh floor: Upon entering, you step into the bright entrance hall with a continuous laminate floor. The hall provides access to the utility meter cupboard, the modern toilet, storage spaces and the bathroom. The bathroom is tiled on both the floor and walls and is equipped with a walk-in shower and a washbasin vanity unit. The first bedroom is generously sized and offers ample space for a large bed and wardrobe. Adjacent is the second bedroom, which is also spacious. The living room with open kitchen is a real eye-catcher. Thanks to the floor-to-ceiling windows, there is excellent natural light throughout the space. The living area is practical and spacious, allowing you to easily create a comfortable seating area as well as a large dining area. The L-shaped kitchen is fitted with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher and a fridge/freezer combination. The apartment features a balcony with wooden decking. This outdoor space forms a natural extension of the living room and is a wonderful place to relax during sunny moments. Good to know: - Energy label A - Private storage unit in the basement of the complex - Electrically operated sunscreen at the living room windows - Heating and hot water via district heating - Smooth wall and ceiling finishes - Handover: summer 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.