Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Heemskerkstraat 51

2315TG Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.612

Galerie de photos

Heemskerkstraat 51 Leiden
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren '30 hoekwoning met moderne voorzieningen in de gewilde Zeeheldenbuurt! Nabij het historische centrum van Leiden bieden wij u deze charmante en verrassend ruime hoekwoning uit de jaren '30 aan: de woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning is op de begane grond uitgebouwd en heeft op de tweede verdieping een ruime dakopbouw, waardoor er veel leefruimte is gecreëerd. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin met een grote, stenen berging. De woning is gelegen aan de rustige en geliefde Heemskerkstraat in Leiden, in een kindvriendelijke buurt met veel karakter. Deze centrale ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het historische centrum van Leiden is snel bereikbaar, net als het station Leiden Centraal en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht (A4/N11). De wijk staat bekend om haar prettige woonsfeer, groene straten en goede bereikbaarheid. Daarnaast liggen meerdere parken, speeltuinen en recreatiegebieden in de nabije omgeving, wat deze locatie ook ideaal maakt voor gezinnen. Koopsom vanaf € 550.000,-- k.k. (Vraagprijs € 600.000,-- k.k.) Indeling Entree: Hal met meterkast. Modern toilet met fonteintje (2023). Ruime woonkamer met hoge plafonds, een gezellige gashaard, vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Luxe open keuken (2023) voorzien van alle inbouwapparatuur en met toegang tot de tuin. De zonnige tuin is voorzien van een grote stenen berging over de gehele breedte, voorzien van elektra, verwarming, betonvloer, dubbele deuren aan de tuinzijde en brede deur aan de achterzijde. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel en veel kastruimte. Er is ook een praktische aparte wasruimte op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar met een ruime master bedroom, voorzien van een dakopbouw, Velux dakraam en handige bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-combiketel (bouwjaar 2020). Tuin Zonnige tuin, gelegen op het zuid-oosten met grote berging, achterom en tevens toegang naar de voorzijde. Bijzonderheden - Ruime uitbouw aan de achterzijde op de begane grond - Grote dakopbouw op de tweede verdieping - Vloerverwarming in woonkamer en hal. - Alle vloeren zijn afgewerkt met een mooie PVC vloer. - Zonnige achtertuin met extra grote, verwarmde stenen berging met achterom. - Er is ook toegang tot het perceel aan de zijkant met doorgang naar de straat.. - Rustig gelegen in de gewilde Zeeheldenbuurt, op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen (A4, N11), buurtwinkels en speeltuin Koopsom vanaf: € 550.000,- | Vraagprijs: € 600.000,- Alle biedingen vanaf € 550.000,- worden in overweging genomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.