Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Heemskerkstraat 51

2315TG Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

Heemskerkstraat 51 Leiden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren '30 hoekwoning met moderne voorzieningen in de gewilde Zeeheldenbuurt! Nabij het historische centrum van Leiden bieden wij u deze charmante en verrassend ruime hoekwoning uit de jaren '30 aan: de woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning is op de begane grond uitgebouwd en heeft op de tweede verdieping een ruime dakopbouw, waardoor er veel leefruimte is gecreëerd. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin met een grote, stenen berging. De woning is gelegen aan de rustige en geliefde Heemskerkstraat in Leiden, in een kindvriendelijke buurt met veel karakter. Deze centrale ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het historische centrum van Leiden is snel bereikbaar, net als het station Leiden Centraal en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht (A4/N11). De wijk staat bekend om haar prettige woonsfeer, groene straten en goede bereikbaarheid. Daarnaast liggen meerdere parken, speeltuinen en recreatiegebieden in de nabije omgeving, wat deze locatie ook ideaal maakt voor gezinnen. Koopsom vanaf € 550.000,-- k.k. (Vraagprijs € 600.000,-- k.k.) Indeling Entree: Hal met meterkast. Modern toilet met fonteintje (2023). Ruime woonkamer met hoge plafonds, een gezellige gashaard, vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Luxe open keuken (2023) voorzien van alle inbouwapparatuur en met toegang tot de tuin. De zonnige tuin is voorzien van een grote stenen berging over de gehele breedte, voorzien van elektra, verwarming, betonvloer, dubbele deuren aan de tuinzijde en brede deur aan de achterzijde. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel en veel kastruimte. Er is ook een praktische aparte wasruimte op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar met een ruime master bedroom, voorzien van een dakopbouw, Velux dakraam en handige bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-combiketel (bouwjaar 2020). Tuin Zonnige tuin, gelegen op het zuid-oosten met grote berging, achterom en tevens toegang naar de voorzijde. Bijzonderheden - Ruime uitbouw aan de achterzijde op de begane grond - Grote dakopbouw op de tweede verdieping - Vloerverwarming in woonkamer en hal. - Alle vloeren zijn afgewerkt met een mooie PVC vloer. - Zonnige achtertuin met extra grote, verwarmde stenen berging met achterom. - Er is ook toegang tot het perceel aan de zijkant met doorgang naar de straat.. - Rustig gelegen in de gewilde Zeeheldenbuurt, op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen (A4, N11), buurtwinkels en speeltuin Koopsom vanaf: € 550.000,- | Vraagprijs: € 600.000,- Alle biedingen vanaf € 550.000,- worden in overweging genomen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
95 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.