Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Heemskerkstraat 62

2315TJ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.650

Galerie de photos

Heemskerkstraat 62 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren '30 eengezinswoning met zonnige tuin in geliefde Zeeheldenbuurt In de rustige en groene Zeeheldenbuurt in Leiden ligt deze charmante jaren ’30 eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een moderne uitbouw aan de achterzijde. Een perfecte plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een sfeervol huis op een centrale locatie – vlak bij het historische centrum van Leiden én met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden. De buurt kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter, met parken, speeltuinen (waaronder de gezellige “Speeltuinvereniging Ons Eiland”) en een prettige, ontspannen sfeer. De Meelfabriek – een iconisch nieuw woon- en winkelgebied in ontwikkeling – ligt om de hoek. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bushaltes op loopafstand en het Centraal Station op slechts 10 minuten fietsen. Ook zijn de uitvalswegen A4, A44 en N11 gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor forenzen. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen via de nette hal met klassieke granito vloer en moderne meterkast. De ruime, lichte doorzonwoonkamer is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en lichtinval. In de uitbouw vind je de moderne keuken (2018) in L-opstelling, uitgerust met o.a. oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het gezellige barretje met barkrukken maakt het een fijne plek om te koken én te borrelen. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin op het westen in. Verder is er een halletje met trapopgang en een modern toilet (2021). Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde – met twee vaste kasten – is ontstaan uit twee voormalige kamers en biedt veel ruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast onder de trap van de tweede verdieping. De badkamer (2021) is modern en compleet met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én toegang tot een fijn dakterras. Op de overloop is een vaste kast met de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Tweede verdieping Dankzij een dakopbouw is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van airconditioning en een vaste kast onder de schuine kap. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy. Achterin staat een grote berging met achterom – handig voor fietsen en opslag. Het buitenschilderwerk is recent nog gedaan (mei 2025), wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 100,1 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 12,7 m2 • Externe bergruimte: 8,2 m2 • Inhoud: 341 m3 • Charmante jaren ’30 woning in gewilde Zeeheldenbuurt • Drie ruime slaapkamers (vier mogelijk) • Echte houten vloeren op begane grond en eerste verdieping • Uitgebouwde woonkamer en moderne keuken (2018) • Badkamer, toilet en uitbouw vernieuwd in 2021 • Zonnige achtertuin op het westen met ruime berging en achterom • Nabij speeltuin, parken, centrum, OV en uitvalswegen • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie in Leiden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Heemskerkstraat 62!

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.