Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Heemskerkstraat 62

2315TJ Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 5.650

Galería de fotos

Heemskerkstraat 62 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren '30 eengezinswoning met zonnige tuin in geliefde Zeeheldenbuurt In de rustige en groene Zeeheldenbuurt in Leiden ligt deze charmante jaren ’30 eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een moderne uitbouw aan de achterzijde. Een perfecte plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een sfeervol huis op een centrale locatie – vlak bij het historische centrum van Leiden én met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden. De buurt kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter, met parken, speeltuinen (waaronder de gezellige “Speeltuinvereniging Ons Eiland”) en een prettige, ontspannen sfeer. De Meelfabriek – een iconisch nieuw woon- en winkelgebied in ontwikkeling – ligt om de hoek. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bushaltes op loopafstand en het Centraal Station op slechts 10 minuten fietsen. Ook zijn de uitvalswegen A4, A44 en N11 gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor forenzen. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen via de nette hal met klassieke granito vloer en moderne meterkast. De ruime, lichte doorzonwoonkamer is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en lichtinval. In de uitbouw vind je de moderne keuken (2018) in L-opstelling, uitgerust met o.a. oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het gezellige barretje met barkrukken maakt het een fijne plek om te koken én te borrelen. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin op het westen in. Verder is er een halletje met trapopgang en een modern toilet (2021). Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde – met twee vaste kasten – is ontstaan uit twee voormalige kamers en biedt veel ruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast onder de trap van de tweede verdieping. De badkamer (2021) is modern en compleet met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én toegang tot een fijn dakterras. Op de overloop is een vaste kast met de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Tweede verdieping Dankzij een dakopbouw is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van airconditioning en een vaste kast onder de schuine kap. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy. Achterin staat een grote berging met achterom – handig voor fietsen en opslag. Het buitenschilderwerk is recent nog gedaan (mei 2025), wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 100,1 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 12,7 m2 • Externe bergruimte: 8,2 m2 • Inhoud: 341 m3 • Charmante jaren ’30 woning in gewilde Zeeheldenbuurt • Drie ruime slaapkamers (vier mogelijk) • Echte houten vloeren op begane grond en eerste verdieping • Uitgebouwde woonkamer en moderne keuken (2018) • Badkamer, toilet en uitbouw vernieuwd in 2021 • Zonnige achtertuin op het westen met ruime berging en achterom • Nabij speeltuin, parken, centrum, OV en uitvalswegen • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie in Leiden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Heemskerkstraat 62!

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
341 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.