Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Heemskerkstraat 62

2315TJ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.650

Fotoalbum

Heemskerkstraat 62 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren '30 eengezinswoning met zonnige tuin in geliefde Zeeheldenbuurt In de rustige en groene Zeeheldenbuurt in Leiden ligt deze charmante jaren ’30 eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een moderne uitbouw aan de achterzijde. Een perfecte plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een sfeervol huis op een centrale locatie – vlak bij het historische centrum van Leiden én met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden. De buurt kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter, met parken, speeltuinen (waaronder de gezellige “Speeltuinvereniging Ons Eiland”) en een prettige, ontspannen sfeer. De Meelfabriek – een iconisch nieuw woon- en winkelgebied in ontwikkeling – ligt om de hoek. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bushaltes op loopafstand en het Centraal Station op slechts 10 minuten fietsen. Ook zijn de uitvalswegen A4, A44 en N11 gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor forenzen. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen via de nette hal met klassieke granito vloer en moderne meterkast. De ruime, lichte doorzonwoonkamer is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en lichtinval. In de uitbouw vind je de moderne keuken (2018) in L-opstelling, uitgerust met o.a. oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het gezellige barretje met barkrukken maakt het een fijne plek om te koken én te borrelen. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin op het westen in. Verder is er een halletje met trapopgang en een modern toilet (2021). Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde – met twee vaste kasten – is ontstaan uit twee voormalige kamers en biedt veel ruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast onder de trap van de tweede verdieping. De badkamer (2021) is modern en compleet met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én toegang tot een fijn dakterras. Op de overloop is een vaste kast met de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Tweede verdieping Dankzij een dakopbouw is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van airconditioning en een vaste kast onder de schuine kap. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy. Achterin staat een grote berging met achterom – handig voor fietsen en opslag. Het buitenschilderwerk is recent nog gedaan (mei 2025), wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 100,1 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 12,7 m2 • Externe bergruimte: 8,2 m2 • Inhoud: 341 m3 • Charmante jaren ’30 woning in gewilde Zeeheldenbuurt • Drie ruime slaapkamers (vier mogelijk) • Echte houten vloeren op begane grond en eerste verdieping • Uitgebouwde woonkamer en moderne keuken (2018) • Badkamer, toilet en uitbouw vernieuwd in 2021 • Zonnige achtertuin op het westen met ruime berging en achterom • Nabij speeltuin, parken, centrum, OV en uitvalswegen • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie in Leiden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Heemskerkstraat 62!

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2315

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.