Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Heemskerkstraat 62

2315TJ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.650

Fotogalerij

Heemskerkstraat 62 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 eengezinswoning met zonnige tuin in geliefde Zeeheldenbuurt In de rustige en groene Zeeheldenbuurt in Leiden ligt deze charmante jaren ’30 eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een moderne uitbouw aan de achterzijde. Een perfecte plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een sfeervol huis op een centrale locatie – vlak bij het historische centrum van Leiden én met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden. De buurt kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter, met parken, speeltuinen (waaronder de gezellige “Speeltuinvereniging Ons Eiland”) en een prettige, ontspannen sfeer. De Meelfabriek – een iconisch nieuw woon- en winkelgebied in ontwikkeling – ligt om de hoek. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bushaltes op loopafstand en het Centraal Station op slechts 10 minuten fietsen. Ook zijn de uitvalswegen A4, A44 en N11 gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor forenzen. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen via de nette hal met klassieke granito vloer en moderne meterkast. De ruime, lichte doorzonwoonkamer is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en lichtinval. In de uitbouw vind je de moderne keuken (2018) in L-opstelling, uitgerust met o.a. oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het gezellige barretje met barkrukken maakt het een fijne plek om te koken én te borrelen. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin op het westen in. Verder is er een halletje met trapopgang en een modern toilet (2021). Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde – met twee vaste kasten – is ontstaan uit twee voormalige kamers en biedt veel ruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast onder de trap van de tweede verdieping. De badkamer (2021) is modern en compleet met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én toegang tot een fijn dakterras. Op de overloop is een vaste kast met de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Tweede verdieping Dankzij een dakopbouw is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van airconditioning en een vaste kast onder de schuine kap. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy. Achterin staat een grote berging met achterom – handig voor fietsen en opslag. Het buitenschilderwerk is recent nog gedaan (mei 2025), wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 100,1 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 12,7 m2 • Externe bergruimte: 8,2 m2 • Inhoud: 341 m3 • Charmante jaren ’30 woning in gewilde Zeeheldenbuurt • Drie ruime slaapkamers (vier mogelijk) • Echte houten vloeren op begane grond en eerste verdieping • Uitgebouwde woonkamer en moderne keuken (2018) • Badkamer, toilet en uitbouw vernieuwd in 2021 • Zonnige achtertuin op het westen met ruime berging en achterom • Nabij speeltuin, parken, centrum, OV en uitvalswegen • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie in Leiden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Heemskerkstraat 62!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.