Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Hermelijnvlinder 36

2317KC Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.067

Galerie de photos

Hermelijnvlinder 36 Leiden
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hermelijnvlinder 36 Leiden Op een van de mooiste plekjes in de Merenwijk gelegen, met uitzicht op het groen, aan een watertje en met een leuk uitzicht op de weide van de kinderboerderij, (dus geen achterburen). Het is een goed onderhouden, royale “splitlevel” herenhuis (met ca. 147.60 m2 woonoppervlakte en nog extra 24.40 m2 overige inpandige ruimte), totaal met 4 slaapkamers, woonkamer met uitgebouwde serre, 1 balkon, het 2e balkon is bij de woonkeuken betrokken, 2 badkamers, 1 inpandige garage, fietsenschuur aan de voorzijde en een zonnige diepe achtertuin (ca. 18.50 / 8.50 x 5.15 / 15.00 m.) op het zuidwesten met een optie voor een achterom en een leuk glazen prieeltje, leuk gelegen aan een watertje en direct tegen de weide van de kinderboerderij aan Gelegen in een rustig gedeelte van de “Merenwijk”, in een kindvriendelijke en groene wijk op loopafstand van basisscholen, wijkpark, sport / turnhal en kinderboerderij, het winkelcentrum De Kopermolen en openbaar vervoer voorzieningen en met ca. 10 minuten fietsen zit u in het gezellige centrum van Leiden: het centraal station (slechts 11 minuten fietsen), het LUMC, het bio science park, diverse gebouwen van de universiteit en de uitvalswegen A 4 en A 44 zijn snel te bereiken. U heeft voor de woning een kleine voortuin en een eigen oprit (geschikt voor 1 auto). Er is een ruime (circa 19.50 m²) inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. Onder het woongedeelte zijn nog 2 bergruimtes in het "souterrain" aan de voorzijde bereikbaar via de garage (geen stahoogte), aan de achterzijde via de achtertuin te bereiken. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas (HR ++) voor een groot deel in aluminium kozijnen. Verwarming via eigen CV installatie, combi-ketel: Vaillant eco tec plus VH 12 30-34, bj. 2021, er is ook een open haard (op gas) aanwezig. Tevens voorzien van 10 zonnepanelen. Energielabel A. Er is een moderne open eetkeuken met inbouw inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven/ magnetron, afzuig/filterkap, 2 badkamers 1 met ligbad en 1 met douche en wastafels met meubel. De ruime woonkamer heeft een uitgebouwde serre met toegang via een schuifpui naar de achtertuin, via een trap met 6 treden komt u in de fraai verzorgde zonnige achtertuin met een prachtig zicht op het groen. De woonkamer is voorzien van visgraat parketvloer, achterste deel plavuizen met vloerverwarming, slaapkamers met prachtige laminaat vloeren. Deze heerlijke ruime gezinswoning ligt op ca. 291 m2 eigen grond (wordt nog uitgemeten). Ideaal voor de doorgroeiers in de Merenwijk. Indeling: Begane grond: 1 parkeerplek voor de deur, garage (ca. 7.22 x 2.71 m) met elektrisch bedienbare deur, fietsenberging (ca. 2.00 x 1.91 m.) inpandige berging (ca. 3.00 x 2,00 m.) plafond hoogte ca. 1.70 m., berging aan de achterzijde (ca. 5.14 x 1.57 m.) plafond hoogte ca. 2.00 m.. 1e etage: Via een trap (7 treden) komt u op de woonverdieping; moderne meterkast, entree, hal, net toilet, vaste kast, ruime en lichte tuingerichte woonkamer (ca. 10.11/7.83/ x 5.13 m) met visgraat parket vloer en deel plavuizen, de woonkamer is uitgebouwd met een serre, gashaard en via een moderne schuifpui heeft u toegang naar de riante achtertuin op het ZUIDWESTEN, via de open trap gaat u naar de woonkeuken met zit/eethoek (ca. 7.38 x 2.69 m.) met aan 2 zijde aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, het balkon is bij de keuken getrokken, heerlijk licht door de glazen overkapping met screens. 2e etage: Overloop, 1 slaapkamer (ca. 5.06 x 3.85 m.) aan de achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1e (ca. 3.27 x 2.80 m.), 2e (ca. 3.52 x 3.20 m.) met deur naar het balkon, 1e badkamer (ca. 4.07 x 1.75 m.) ligbad met thermostaatkraan, brede wastafel met meubel en wasmachine aansluiting, aparte 2e toilet, 2e badkamer met douche, hand en regendouche en een wastafel met meubel. Op deze etage is ook een niveauverschil. 3e etage: Overloop, vaste kast met opstelling CV-ketel, 1 slaapkamer (ca. 5.13 x 4.00/2.90 m.) met velux dakramen aan de achterzijde met optie voor een vaste kast. Een heerlijk lichte en ruime gezinswoning op een rustige plek. Bijzonderheden: - 147,60 m2 woonoppervlakte; - ca. 291 m2 eigen grond (moet worden uitgemeten); - ca. 648 m3 inhoud; - bouwjaar: 1973; - bijna geheel voorzien van dubbel glas, in aluminium kozijnen; - met 10 zonnepanelen; - energielabel A; - goed onderhouden; - inpandige garage; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - heerlijk ruime woonkamer ca. 40 m2 met visgraat parket vloer en deel plavuizen vloer en gashaard; - nette open eetkeuken met alle inbouw apparatuur; - veel bergruimte; - diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten aan een watertje en tegen de weide van de kinderboerderij aan, geheel met hard houten beschoeiing; - in de tuin nog een leuk glazen prieeltje (op palen met vaste beton vloer); - 1 parkeerplek; - in een rustige straat; - gunstig ten opzichte van scholen, park, kinderboerderij en winkelcentra; - eigen CV, ketel Vaillant 2021. Aanvaarding: in overleg; Biedprijs: vanaf € 750.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant eco tec plus VH 12 30-34 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2317

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.