Jump to content
Logo of Kompas makelaars & taxateurs

Hermelijnvlinder 36

2317KC Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.067

Photo Gallery

Hermelijnvlinder 36 Leiden
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Hermelijnvlinder 36 Leiden Op een van de mooiste plekjes in de Merenwijk gelegen, met uitzicht op het groen, aan een watertje en met een leuk uitzicht op de weide van de kinderboerderij, (dus geen achterburen). Het is een goed onderhouden, royale “splitlevel” herenhuis (met ca. 147.60 m2 woonoppervlakte en nog extra 24.40 m2 overige inpandige ruimte), totaal met 4 slaapkamers, woonkamer met uitgebouwde serre, 1 balkon, het 2e balkon is bij de woonkeuken betrokken, 2 badkamers, 1 inpandige garage, fietsenschuur aan de voorzijde en een zonnige diepe achtertuin (ca. 18.50 / 8.50 x 5.15 / 15.00 m.) op het zuidwesten met een optie voor een achterom en een leuk glazen prieeltje, leuk gelegen aan een watertje en direct tegen de weide van de kinderboerderij aan Gelegen in een rustig gedeelte van de “Merenwijk”, in een kindvriendelijke en groene wijk op loopafstand van basisscholen, wijkpark, sport / turnhal en kinderboerderij, het winkelcentrum De Kopermolen en openbaar vervoer voorzieningen en met ca. 10 minuten fietsen zit u in het gezellige centrum van Leiden: het centraal station (slechts 11 minuten fietsen), het LUMC, het bio science park, diverse gebouwen van de universiteit en de uitvalswegen A 4 en A 44 zijn snel te bereiken. U heeft voor de woning een kleine voortuin en een eigen oprit (geschikt voor 1 auto). Er is een ruime (circa 19.50 m²) inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. Onder het woongedeelte zijn nog 2 bergruimtes in het "souterrain" aan de voorzijde bereikbaar via de garage (geen stahoogte), aan de achterzijde via de achtertuin te bereiken. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas (HR ++) voor een groot deel in aluminium kozijnen. Verwarming via eigen CV installatie, combi-ketel: Vaillant eco tec plus VH 12 30-34, bj. 2021, er is ook een open haard (op gas) aanwezig. Tevens voorzien van 10 zonnepanelen. Energielabel A. Er is een moderne open eetkeuken met inbouw inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven/ magnetron, afzuig/filterkap, 2 badkamers 1 met ligbad en 1 met douche en wastafels met meubel. De ruime woonkamer heeft een uitgebouwde serre met toegang via een schuifpui naar de achtertuin, via een trap met 6 treden komt u in de fraai verzorgde zonnige achtertuin met een prachtig zicht op het groen. De woonkamer is voorzien van visgraat parketvloer, achterste deel plavuizen met vloerverwarming, slaapkamers met prachtige laminaat vloeren. Deze heerlijke ruime gezinswoning ligt op ca. 291 m2 eigen grond (wordt nog uitgemeten). Ideaal voor de doorgroeiers in de Merenwijk. Indeling: Begane grond: 1 parkeerplek voor de deur, garage (ca. 7.22 x 2.71 m) met elektrisch bedienbare deur, fietsenberging (ca. 2.00 x 1.91 m.) inpandige berging (ca. 3.00 x 2,00 m.) plafond hoogte ca. 1.70 m., berging aan de achterzijde (ca. 5.14 x 1.57 m.) plafond hoogte ca. 2.00 m.. 1e etage: Via een trap (7 treden) komt u op de woonverdieping; moderne meterkast, entree, hal, net toilet, vaste kast, ruime en lichte tuingerichte woonkamer (ca. 10.11/7.83/ x 5.13 m) met visgraat parket vloer en deel plavuizen, de woonkamer is uitgebouwd met een serre, gashaard en via een moderne schuifpui heeft u toegang naar de riante achtertuin op het ZUIDWESTEN, via de open trap gaat u naar de woonkeuken met zit/eethoek (ca. 7.38 x 2.69 m.) met aan 2 zijde aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, het balkon is bij de keuken getrokken, heerlijk licht door de glazen overkapping met screens. 2e etage: Overloop, 1 slaapkamer (ca. 5.06 x 3.85 m.) aan de achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1e (ca. 3.27 x 2.80 m.), 2e (ca. 3.52 x 3.20 m.) met deur naar het balkon, 1e badkamer (ca. 4.07 x 1.75 m.) ligbad met thermostaatkraan, brede wastafel met meubel en wasmachine aansluiting, aparte 2e toilet, 2e badkamer met douche, hand en regendouche en een wastafel met meubel. Op deze etage is ook een niveauverschil. 3e etage: Overloop, vaste kast met opstelling CV-ketel, 1 slaapkamer (ca. 5.13 x 4.00/2.90 m.) met velux dakramen aan de achterzijde met optie voor een vaste kast. Een heerlijk lichte en ruime gezinswoning op een rustige plek. Bijzonderheden: - 147,60 m2 woonoppervlakte; - ca. 291 m2 eigen grond (moet worden uitgemeten); - ca. 648 m3 inhoud; - bouwjaar: 1973; - bijna geheel voorzien van dubbel glas, in aluminium kozijnen; - met 10 zonnepanelen; - energielabel A; - goed onderhouden; - inpandige garage; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - heerlijk ruime woonkamer ca. 40 m2 met visgraat parket vloer en deel plavuizen vloer en gashaard; - nette open eetkeuken met alle inbouw apparatuur; - veel bergruimte; - diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten aan een watertje en tegen de weide van de kinderboerderij aan, geheel met hard houten beschoeiing; - in de tuin nog een leuk glazen prieeltje (op palen met vaste beton vloer); - 1 parkeerplek; - in een rustige straat; - gunstig ten opzichte van scholen, park, kinderboerderij en winkelcentra; - eigen CV, ketel Vaillant 2021. Aanvaarding: in overleg; Biedprijs: vanaf € 750.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
291 m²
Content
648 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant eco tec plus VH 12 30-34 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2317

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.