Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Hermelijnvlinder 36

2317KC Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.067

Galería de fotos

Hermelijnvlinder 36 Leiden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hermelijnvlinder 36 Leiden Op een van de mooiste plekjes in de Merenwijk gelegen, met uitzicht op het groen, aan een watertje en met een leuk uitzicht op de weide van de kinderboerderij, (dus geen achterburen). Het is een goed onderhouden, royale “splitlevel” herenhuis (met ca. 147.60 m2 woonoppervlakte en nog extra 24.40 m2 overige inpandige ruimte), totaal met 4 slaapkamers, woonkamer met uitgebouwde serre, 1 balkon, het 2e balkon is bij de woonkeuken betrokken, 2 badkamers, 1 inpandige garage, fietsenschuur aan de voorzijde en een zonnige diepe achtertuin (ca. 18.50 / 8.50 x 5.15 / 15.00 m.) op het zuidwesten met een optie voor een achterom en een leuk glazen prieeltje, leuk gelegen aan een watertje en direct tegen de weide van de kinderboerderij aan Gelegen in een rustig gedeelte van de “Merenwijk”, in een kindvriendelijke en groene wijk op loopafstand van basisscholen, wijkpark, sport / turnhal en kinderboerderij, het winkelcentrum De Kopermolen en openbaar vervoer voorzieningen en met ca. 10 minuten fietsen zit u in het gezellige centrum van Leiden: het centraal station (slechts 11 minuten fietsen), het LUMC, het bio science park, diverse gebouwen van de universiteit en de uitvalswegen A 4 en A 44 zijn snel te bereiken. U heeft voor de woning een kleine voortuin en een eigen oprit (geschikt voor 1 auto). Er is een ruime (circa 19.50 m²) inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. Onder het woongedeelte zijn nog 2 bergruimtes in het "souterrain" aan de voorzijde bereikbaar via de garage (geen stahoogte), aan de achterzijde via de achtertuin te bereiken. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas (HR ++) voor een groot deel in aluminium kozijnen. Verwarming via eigen CV installatie, combi-ketel: Vaillant eco tec plus VH 12 30-34, bj. 2021, er is ook een open haard (op gas) aanwezig. Tevens voorzien van 10 zonnepanelen. Energielabel A. Er is een moderne open eetkeuken met inbouw inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven/ magnetron, afzuig/filterkap, 2 badkamers 1 met ligbad en 1 met douche en wastafels met meubel. De ruime woonkamer heeft een uitgebouwde serre met toegang via een schuifpui naar de achtertuin, via een trap met 6 treden komt u in de fraai verzorgde zonnige achtertuin met een prachtig zicht op het groen. De woonkamer is voorzien van visgraat parketvloer, achterste deel plavuizen met vloerverwarming, slaapkamers met prachtige laminaat vloeren. Deze heerlijke ruime gezinswoning ligt op ca. 291 m2 eigen grond (wordt nog uitgemeten). Ideaal voor de doorgroeiers in de Merenwijk. Indeling: Begane grond: 1 parkeerplek voor de deur, garage (ca. 7.22 x 2.71 m) met elektrisch bedienbare deur, fietsenberging (ca. 2.00 x 1.91 m.) inpandige berging (ca. 3.00 x 2,00 m.) plafond hoogte ca. 1.70 m., berging aan de achterzijde (ca. 5.14 x 1.57 m.) plafond hoogte ca. 2.00 m.. 1e etage: Via een trap (7 treden) komt u op de woonverdieping; moderne meterkast, entree, hal, net toilet, vaste kast, ruime en lichte tuingerichte woonkamer (ca. 10.11/7.83/ x 5.13 m) met visgraat parket vloer en deel plavuizen, de woonkamer is uitgebouwd met een serre, gashaard en via een moderne schuifpui heeft u toegang naar de riante achtertuin op het ZUIDWESTEN, via de open trap gaat u naar de woonkeuken met zit/eethoek (ca. 7.38 x 2.69 m.) met aan 2 zijde aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, het balkon is bij de keuken getrokken, heerlijk licht door de glazen overkapping met screens. 2e etage: Overloop, 1 slaapkamer (ca. 5.06 x 3.85 m.) aan de achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1e (ca. 3.27 x 2.80 m.), 2e (ca. 3.52 x 3.20 m.) met deur naar het balkon, 1e badkamer (ca. 4.07 x 1.75 m.) ligbad met thermostaatkraan, brede wastafel met meubel en wasmachine aansluiting, aparte 2e toilet, 2e badkamer met douche, hand en regendouche en een wastafel met meubel. Op deze etage is ook een niveauverschil. 3e etage: Overloop, vaste kast met opstelling CV-ketel, 1 slaapkamer (ca. 5.13 x 4.00/2.90 m.) met velux dakramen aan de achterzijde met optie voor een vaste kast. Een heerlijk lichte en ruime gezinswoning op een rustige plek. Bijzonderheden: - 147,60 m2 woonoppervlakte; - ca. 291 m2 eigen grond (moet worden uitgemeten); - ca. 648 m3 inhoud; - bouwjaar: 1973; - bijna geheel voorzien van dubbel glas, in aluminium kozijnen; - met 10 zonnepanelen; - energielabel A; - goed onderhouden; - inpandige garage; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - heerlijk ruime woonkamer ca. 40 m2 met visgraat parket vloer en deel plavuizen vloer en gashaard; - nette open eetkeuken met alle inbouw apparatuur; - veel bergruimte; - diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten aan een watertje en tegen de weide van de kinderboerderij aan, geheel met hard houten beschoeiing; - in de tuin nog een leuk glazen prieeltje (op palen met vaste beton vloer); - 1 parkeerplek; - in een rustige straat; - gunstig ten opzichte van scholen, park, kinderboerderij en winkelcentra; - eigen CV, ketel Vaillant 2021. Aanvaarding: in overleg; Biedprijs: vanaf € 750.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant eco tec plus VH 12 30-34 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.