Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Hoge Rijndijk 112 D

2313KM Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Hoge Rijndijk 112 D Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol tweekamerappartement met hoge nok én ruim balkon Op de bovenste woonlaag van een markant pand uit 1915, komen sfeervolle details en een keurige afwerking samen, in een licht en efficiënt ingericht tweekamerappartement van circa 40 m². De hoge nok met zichtbare balkenconstructie, de karaktervolle raampartijen en het ruime balkon op het noorden geven deze woning een unieke uitstraling. Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer, een nette badkamer én een handige bergvliering. De keurige afwerking, het goed doordachte gebruik van ruimte en het heerlijke balkon met vrij uitzicht maken het geheel tot een fijne plek om te wonen. Ideaal voor starters of singles. In de afgesloten fietsenberging stalt u veilig uw fiets. Een woning die rust en levendigheid weet te combineren – op steenworp afstand van alles wat Leiden zo geliefd maakt. De buurt De Hoge Rijndijk is een levendige straat aan de rand van het centrum van Leiden. Hier woont u op loopafstand van winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse busverbindingen. Het NS-station Leiden Lammenschans ligt vlakbij, net als de uitvalswegen richting de A4 en A44. De nabijheid van het Singelpark, het Plantsoen en de prachtige historische binnenstad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Ondanks de centrale ligging is de achterzijde van het complex verrassend rustig, met vrij uitzicht. Begane grond Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen krijgt u directe toegang tot een nette en goed onderhouden opgang die leidt naar het appartement op de bovenste verdieping. De verdieping Eenmaal binnen treft u een lichte hal, voorzien van een doorlopende laminaatvloer, met toegang tot de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De indrukwekkende nokhoogte, houten spanten en meerdere ramen zorgen hier voor een speelse, open sfeer met veel natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok zonder aanvullende apparatuur. De ruime slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en biedt genoeg ruimte voor slaapmeubilair. Openslaande deuren brengen u naar het balkon, en via een losse trap krijgt u toegang tot de vliering, ideaal als opslagruimte. De badkamer is ruim van opzet, geheel betegeld en uitgerust met een douche, wastafel, het toilet en de witgoedaansluitingen. Buitenruimte Een van de grote pluspunten is het balkon aan de achterzijde, toegankelijk via dubbele openslaande deuren vanuit de slaapkamer. Het balkon ligt op het noorden en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Hier geniet u in de ochtend, de middag en de avond van de zon, met uitzicht op de achtergelegen binnentuinen en bebouwingen. Bijzonderheden • Ruim tweekamerappartement • Gelegen in karakteristiek pand uit 1915 • Woonoppervlakte: 40 m² • Zichtbare balkenconstructie en hoge plafonds • Keurige afwerking en nette keuken • Aparte slaapkamer • Vliering voor extra bergruimte • Ruim balkon op het noorden • Fietsenberging op de begane grond • De VvE is onlangs opgericht. De indicatieve servicekosten zijn € 53,23 per maand. Zoekt u een sfeervol appartement met karakter, buitenruimte én een centrale ligging? Dan is Hoge Rijndijk 112D zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de rust die deze bovenwoning te bieden heeft. U bent van harte welkom! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
142 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.