Jump to content
Logo of Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Hoge Rijndijk 112 D

2313KM Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Hoge Rijndijk 112 D Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol tweekamerappartement met hoge nok én ruim balkon Op de bovenste woonlaag van een markant pand uit 1915, komen sfeervolle details en een keurige afwerking samen, in een licht en efficiënt ingericht tweekamerappartement van circa 40 m². De hoge nok met zichtbare balkenconstructie, de karaktervolle raampartijen en het ruime balkon op het noorden geven deze woning een unieke uitstraling. Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer, een nette badkamer én een handige bergvliering. De keurige afwerking, het goed doordachte gebruik van ruimte en het heerlijke balkon met vrij uitzicht maken het geheel tot een fijne plek om te wonen. Ideaal voor starters of singles. In de afgesloten fietsenberging stalt u veilig uw fiets. Een woning die rust en levendigheid weet te combineren – op steenworp afstand van alles wat Leiden zo geliefd maakt. De buurt De Hoge Rijndijk is een levendige straat aan de rand van het centrum van Leiden. Hier woont u op loopafstand van winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse busverbindingen. Het NS-station Leiden Lammenschans ligt vlakbij, net als de uitvalswegen richting de A4 en A44. De nabijheid van het Singelpark, het Plantsoen en de prachtige historische binnenstad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Ondanks de centrale ligging is de achterzijde van het complex verrassend rustig, met vrij uitzicht. Begane grond Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen krijgt u directe toegang tot een nette en goed onderhouden opgang die leidt naar het appartement op de bovenste verdieping. De verdieping Eenmaal binnen treft u een lichte hal, voorzien van een doorlopende laminaatvloer, met toegang tot de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De indrukwekkende nokhoogte, houten spanten en meerdere ramen zorgen hier voor een speelse, open sfeer met veel natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok zonder aanvullende apparatuur. De ruime slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en biedt genoeg ruimte voor slaapmeubilair. Openslaande deuren brengen u naar het balkon, en via een losse trap krijgt u toegang tot de vliering, ideaal als opslagruimte. De badkamer is ruim van opzet, geheel betegeld en uitgerust met een douche, wastafel, het toilet en de witgoedaansluitingen. Buitenruimte Een van de grote pluspunten is het balkon aan de achterzijde, toegankelijk via dubbele openslaande deuren vanuit de slaapkamer. Het balkon ligt op het noorden en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Hier geniet u in de ochtend, de middag en de avond van de zon, met uitzicht op de achtergelegen binnentuinen en bebouwingen. Bijzonderheden • Ruim tweekamerappartement • Gelegen in karakteristiek pand uit 1915 • Woonoppervlakte: 40 m² • Zichtbare balkenconstructie en hoge plafonds • Keurige afwerking en nette keuken • Aparte slaapkamer • Vliering voor extra bergruimte • Ruim balkon op het noorden • Fietsenberging op de begane grond • De VvE is onlangs opgericht. De indicatieve servicekosten zijn € 53,23 per maand. Zoekt u een sfeervol appartement met karakter, buitenruimte én een centrale ligging? Dan is Hoge Rijndijk 112D zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de rust die deze bovenwoning te bieden heeft. U bent van harte welkom! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
142 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2313

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.