Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Janvossensteeg 26 C

2312WE Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 294.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 301.730

Prix d'achat /m²: € 6.681

Galerie de photos

Janvossensteeg 26 C Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig appartement met uitzicht over het centrum van Leiden, 43.4 m2 groot. Het appartement is licht, het voelt ruimtelijk en gelegen op een rustige plek in het centrum. Iedere dag rustig wakker worden op een van de mooiste locaties van Leiden? Dat kan! Het appartement heeft een ideale ligging in het stadshart en het bruisende centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. De historische binnenstad van Leiden, kenmerkt zicht door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen welke beeldbepalend zijn. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes. Een fantastische stad om in te wonen! Dit goed onderhouden en keurige twee kamer appartement bevindt zich op de derde, bovenste verdieping van een mooi klassiek huis. De gemeente noemt het een karakteristiek pand. De indeling is als volgt: Op de begane grond is er toegang tot de centrale entree. Uiteraard is hier ook een bellentableau en bevinden zich hier de brievenbussen. De voordeur kan voor gasten vanuit het appartement zelf worden geopend, voorzien van een camera. Op de begane grond zijn verder de individuele grote bergingen van de appartementen hier gesitueerd. De trap naar de derde verdieping. De entree van het appartement, vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met open keuken en de toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten, dus hier kan je al vroeg in de morgen genieten van een kopje koffie of thee met een prachtig uitzicht over het centrum. Vanaf het balkon heb je zicht op historische gebouwen. In de woonkamer en keuken ligt op de vloer een bamboe parketvloer. De keuken is geplaatst in een L-vorm en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gasfornuis met wandschouw afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/ -vrieskast In het midden van het appartement is de inpandige badkamer. Deze is modern en in een lichtekleurstelling getegeld. De badkamer heeft hier de aansluiting voor een wasmachine, wastafel en inloopdouche en er is separaat een w.c. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met twee dakramen. Ook daar weer schitterend uitzicht o.a. op de Marekerk met haar imposante koepel. Op de begane grond is een ruime privé berging aanwezig voor opslag en fietsen. Overige informatie: - Woonoppervlakte: 43.4m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6.3m² - Externe bergruimte: 6.1m² - Inhoud: 159.9m³ - Bouwjaar: 1750 (splitsing/verbouwing in appartementen heeft plaatsgevonden in 1979) - Elektrische installatie: voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - warmwater en verwarming middels cv-ketel Vaillant EcoFit CW4 uit 2022 - Isolatie: dakisolatie en aanwezigheid van dubbel glas - Energielabel G ondanks dubbel glas overal omdat ik de dakisolatie niet goed kon aantonen en alle muren buitenmuren zijn. Mijn energiekosten per maand echter slechts: 80 euro per maand - De woning is gelegen binnen het beschermd stads- en dorpsgezicht van Leiden - Bijdrage VvE : € 108,65 per maand, de gehele gevel minder dan een jaar geleden professioneel geverfd incl alles. - Parkeren kan op de speciaal voor vergunninghouders ingerichte parkeerplaatsen in de omgeving. De kosten voor de parkeervergunning bedragen € 54,00 per kwartaal voor zone A. Mededeling van de verkoper Ik heb met ontzettend veel plezier in dit mooie appartement aan de Janvossensteeg 26C gewoond. De keuken en het sanitair zijn modern en door de grote ramen komt veel licht de woonkamer binnen. Vanaf het balkon heb je een prachtig uitzicht over de Leidse binnenstad. Tegelijkertijd zit je hoog genoeg om zelf geen inkijk te hebben. Veel voorjaars- en zomeravonden heb ik van dit fijne plekje kunnen genieten! Bovenaan staat toch de geweldige locatie, middenin het centrum. Als je de steeg uitloopt, zit je direct in de Haarlemmerstraat. Tegelijkertijd heb je weinig geluidsoverlast (soms van de studenten). De straat is rustig en omdat je hoog zit en geen bovenburen hebt, merk je eigenlijk niet dat je midden in het centrum woont. Alle voorzieningen zijn in de buurt, waaronder het centraal station op ca. 10 minuten lopen. Een pareltje is de wandeling door het Singelpark. Dat is een 6,5 kilometer lang stadspark in de vorm van een rondje, zonder begin of eind. Voor de degene die graag in het levendige stadscentrum van Leiden wil wonen en het OV, winkels, en gezellige terrassen om de hoek wil hebben, is dit een ideaal appartement.

Prêt immobilier berekenen

€ 294.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 301.730

2,78%

Annuellement

%

€ 14.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 294.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
148 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
02-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 waren er 130.302 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.