Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Julius Caesarlaan 32

2314BR Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.037

Galerie de photos

Julius Caesarlaan 32 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De eigenaar maakt een nieuwe stap en daarom is dit fijne, moderne en lichte 3 kamer appartement van circa 104 m², met eigen overdekte privé parkeerplaats is te koop. Het appartement is gelegen in de gewilde woonwijk Roomburg en nabij het centrum van Leiden. Het gebouw ligt aan het einde van een rustige, doodlopende weg, waar alleen fietsverkeer langskomt, wat extra rust en veiligheid biedt. Het appartement is bereikbaar via de lift of trap vanuit, ondergrondse parkeergarage en de hoofdingang op de begane grond. Wat het extra toegankelijk maakt voor bewoners en bezoekers. Het comfortabele appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over twee ruime slaapkamers, een riante lichte woonkamer met aangrenzende de open keuken en ruim overdekt zonneterras van ongeveer 10 m2 op het westen. Indeling appartement: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een ruime entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer kenmerkt zich door ruime glaspartijen die de ruimte volop natuurlijk licht geven; voor heerlijke koelte op zonnige dagen zijn er een elektrisch zonnescherm en/met buitenvliegende screens aangebracht, terwijl binnen gordijnen aanwezig zijn die blijven hangen. Via een schuifdeur opent u direct naar het royale, op het westen gesitueerde terras. Vanaf het balkon geniet u van een fraai uitzicht op een klein watertje met een knus haventje. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat u hier op zonnige dagen heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vierpits keramische kookplaat, koel-vriescombinatie met drie vriesladen, een combi-magnetron en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een praktische ruimte die ideaal is als extra bergruimte of voorraadkast. De badkamer is functioneel ingericht met dubbele wastafels, aparte ruime douche en een ligbad. Een apart toilet en een washokruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. maken het geheel compleet. De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap- of werkkamer. Vereniging van eigenaar: De vereniging van eigenaars is een actieve vereniging welke minimaal jaarlijks vergaderd. De maandelijkse VVE bijdrage is voor de woning €253,93 en voor de parkeerplaats euro €28,44. In totaal euro €282,37. De VVE bijdrage is voor onder andere groot/klein onderhoud, diverse verzekeringen, het beheer en schoonmaak kosten voor de algemene ruimtes. Extra pluspunten op een rij: • Bouwjaar 2007. • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Extra brede privéparkeerplaats in de ondergrondse garage, met extra vrije ruimte naast de aangrenzende plaatsen voor gemakkelijk in- en uitstappen. • Verwarming middels stadsverwarming. • Fietsenstalling in de parkeergarage plus een eigen bergingslocker in de kelder. • Energiezuinig appartement met energielabel A. • Wonen in de gewilde wijk Roomburg betekent dat je binnen handbereik bent van scholen, sportvoorzieningen, groene parken en wandelroutes, terwijl het historische centrum van Leiden op slechts 10 minuten fietsen ligt. • Door de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer, zijn grote steden zoals Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Utrecht en Den Haag eenvoudig en snel te bereiken. • Openbare elektrische laadpalen tegenover het complex. • Per verdieping slechts 2 appartement. • Op loopafstand van supermarkten, basisschool, kinderopvang en diverse groene parken zoals Park Matilo, Park de Bult en Park Cronesteyn.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2314

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.