Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Koddesteeg 24
2312WH Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 7.596
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Description
*English below* SFEERVOL WONEN IN HET HART VAN DE STAD Op zoek naar een gezellige stadswoning met een fijne zonnige stadstuin en alles binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Koddesteeg 24 precies wat je zoekt. Verscholen in een rustig steegje, maar met het levendige centrum van Leiden om de hoek. Indeling Via de voordeur kom je in de hal met meterkast. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de zichtbare houten balken en een nette pvc-vloer. De open keuken met natuurstenen blad is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser en losse koel/vries combinatie. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met douche en toilet, voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie. Zonnige stadstuin Vanuit de hal tussen de badkamer woonkamer loop je via de tuindeur de stadstuin in. Deze is verzorgd aangelegd met nostalgische straatklinkers. Ideaal om in de zomer van het buitenleven te genieten. Er is bovendien een achterom via een smalle poort. Deze achterom wordt met enkele buren gedeeld. Verdieping Op de eerste verdieping vind je een lichte ruimte aan de voorzijde, ideaal als werk- of hobbyhoek. De slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over handige opbergruimtes. Omgeving De woning ligt in de historische binnenstad van Leiden. Alle voorzieningen — van gezellige restaurants en cafés tot winkels, het station en de schouwburg — bevinden zich op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Kenmerken • Sfeervolle stadswoning in hartje centrum • Bouwjaar 1890 • Airco in slaapkamer die ook verwarmd • Gebruiksoppervlakte wonen: 52m2 • Externe bergruimte: 5m2 • Gezellige stadstuin met achterom • Cv-installatie uit 2016 • Volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel: F • Nabij alle voorzieningen en openbaar vervoer (Leiden centraal op 10 min loopafstand) Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven aan de Koddesteeg 24. English text CHARMING LIVING IN THE HEART OF THE CITY Looking for a cozy city home with a sunny urban garden and everything within easy reach? Then this property at Koddesteeg 24 is exactly what you’re looking for. Tucked away in a quiet alley, yet with the vibrant city center of Leiden just around the corner. Layout Through the front door, you enter the hallway with the meter cupboard. The living room has a warm and inviting atmosphere, thanks to the exposed wooden beams and neat PVC flooring. The open-plan kitchen, with a natural stone countertop, is set up in a corner arrangement and equipped with various appliances, including a five-burner gas stove, oven, dishwasher, and a separate fridge/freezer combination. Behind the kitchen is the bathroom, fitted with a shower, toilet, and a window for natural ventilation. Sunny City Garden From the hallway between the bathroom and living room, you can access the city garden through the garden door. The garden is neatly landscaped with nostalgic cobblestones — the perfect spot to enjoy outdoor living during summer. There’s also a back entrance via a narrow alleyway, shared with a few neighbors. First Floor Upstairs, you’ll find a bright space at the front, ideal as a workspace or hobby area. The bedroom has room for a double bed and offers convenient storage solutions. Surroundings This home is located in the historic city center of Leiden. All amenities — from cozy restaurants and cafés to shops, the train station, and the theatre — are within walking distance. Here, you’ll live in a peaceful setting while having the city close at hand. Features • Charming city home in the heart of the center • Built in 1890 • Air conditioning in the bedroom (also for heating) • Living area: 52 m² • External storage: 5 m² • Cozy city garden with rear entrance • Central heating system from 2016 • Fully double-glazed • Energy label: F • Close to all amenities and public transport (Leiden Central Station a 10-minute walk away) Curious to see more? Book a viewing and experience the atmosphere of Koddesteeg 24 for yourself.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Contenu
- 185 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2016, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
- Date de vente
- 12-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
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€ 435 p/m
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2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
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Cruquiuslaan 115
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
