Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Koddesteeg 24

2312WH Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 7.596

Galería de fotos

Koddesteeg 24 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English below* SFEERVOL WONEN IN HET HART VAN DE STAD Op zoek naar een gezellige stadswoning met een fijne zonnige stadstuin en alles binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Koddesteeg 24 precies wat je zoekt. Verscholen in een rustig steegje, maar met het levendige centrum van Leiden om de hoek. Indeling Via de voordeur kom je in de hal met meterkast. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de zichtbare houten balken en een nette pvc-vloer. De open keuken met natuurstenen blad is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser en losse koel/vries combinatie. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met douche en toilet, voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie. Zonnige stadstuin Vanuit de hal tussen de badkamer woonkamer loop je via de tuindeur de stadstuin in. Deze is verzorgd aangelegd met nostalgische straatklinkers. Ideaal om in de zomer van het buitenleven te genieten. Er is bovendien een achterom via een smalle poort. Deze achterom wordt met enkele buren gedeeld. Verdieping Op de eerste verdieping vind je een lichte ruimte aan de voorzijde, ideaal als werk- of hobbyhoek. De slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over handige opbergruimtes. Omgeving De woning ligt in de historische binnenstad van Leiden. Alle voorzieningen — van gezellige restaurants en cafés tot winkels, het station en de schouwburg — bevinden zich op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Kenmerken • Sfeervolle stadswoning in hartje centrum • Bouwjaar 1890 • Airco in slaapkamer die ook verwarmd • Gebruiksoppervlakte wonen: 52m2 • Externe bergruimte: 5m2 • Gezellige stadstuin met achterom • Cv-installatie uit 2016 • Volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel: F • Nabij alle voorzieningen en openbaar vervoer (Leiden centraal op 10 min loopafstand) Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven aan de Koddesteeg 24. English text CHARMING LIVING IN THE HEART OF THE CITY Looking for a cozy city home with a sunny urban garden and everything within easy reach? Then this property at Koddesteeg 24 is exactly what you’re looking for. Tucked away in a quiet alley, yet with the vibrant city center of Leiden just around the corner. Layout Through the front door, you enter the hallway with the meter cupboard. The living room has a warm and inviting atmosphere, thanks to the exposed wooden beams and neat PVC flooring. The open-plan kitchen, with a natural stone countertop, is set up in a corner arrangement and equipped with various appliances, including a five-burner gas stove, oven, dishwasher, and a separate fridge/freezer combination. Behind the kitchen is the bathroom, fitted with a shower, toilet, and a window for natural ventilation. Sunny City Garden From the hallway between the bathroom and living room, you can access the city garden through the garden door. The garden is neatly landscaped with nostalgic cobblestones — the perfect spot to enjoy outdoor living during summer. There’s also a back entrance via a narrow alleyway, shared with a few neighbors. First Floor Upstairs, you’ll find a bright space at the front, ideal as a workspace or hobby area. The bedroom has room for a double bed and offers convenient storage solutions. Surroundings This home is located in the historic city center of Leiden. All amenities — from cozy restaurants and cafés to shops, the train station, and the theatre — are within walking distance. Here, you’ll live in a peaceful setting while having the city close at hand. Features • Charming city home in the heart of the center • Built in 1890 • Air conditioning in the bedroom (also for heating) • Living area: 52 m² • External storage: 5 m² • Cozy city garden with rear entrance • Central heating system from 2016 • Fully double-glazed • Energy label: F • Close to all amenities and public transport (Leiden Central Station a 10-minute walk away) Curious to see more? Book a viewing and experience the atmosphere of Koddesteeg 24 for yourself.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Área del lote
56 m²
Contenido
185 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.