Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Koddesteeg 24

2312WH Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.596

Fotogalerij

Koddesteeg 24 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* SFEERVOL WONEN IN HET HART VAN DE STAD Op zoek naar een gezellige stadswoning met een fijne zonnige stadstuin en alles binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Koddesteeg 24 precies wat je zoekt. Verscholen in een rustig steegje, maar met het levendige centrum van Leiden om de hoek. Indeling Via de voordeur kom je in de hal met meterkast. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de zichtbare houten balken en een nette pvc-vloer. De open keuken met natuurstenen blad is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser en losse koel/vries combinatie. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met douche en toilet, voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie. Zonnige stadstuin Vanuit de hal tussen de badkamer woonkamer loop je via de tuindeur de stadstuin in. Deze is verzorgd aangelegd met nostalgische straatklinkers. Ideaal om in de zomer van het buitenleven te genieten. Er is bovendien een achterom via een smalle poort. Deze achterom wordt met enkele buren gedeeld. Verdieping Op de eerste verdieping vind je een lichte ruimte aan de voorzijde, ideaal als werk- of hobbyhoek. De slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over handige opbergruimtes. Omgeving De woning ligt in de historische binnenstad van Leiden. Alle voorzieningen — van gezellige restaurants en cafés tot winkels, het station en de schouwburg — bevinden zich op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Kenmerken • Sfeervolle stadswoning in hartje centrum • Bouwjaar 1890 • Airco in slaapkamer die ook verwarmd • Gebruiksoppervlakte wonen: 52m2 • Externe bergruimte: 5m2 • Gezellige stadstuin met achterom • Cv-installatie uit 2016 • Volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel: F • Nabij alle voorzieningen en openbaar vervoer (Leiden centraal op 10 min loopafstand) Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven aan de Koddesteeg 24. English text CHARMING LIVING IN THE HEART OF THE CITY Looking for a cozy city home with a sunny urban garden and everything within easy reach? Then this property at Koddesteeg 24 is exactly what you’re looking for. Tucked away in a quiet alley, yet with the vibrant city center of Leiden just around the corner. Layout Through the front door, you enter the hallway with the meter cupboard. The living room has a warm and inviting atmosphere, thanks to the exposed wooden beams and neat PVC flooring. The open-plan kitchen, with a natural stone countertop, is set up in a corner arrangement and equipped with various appliances, including a five-burner gas stove, oven, dishwasher, and a separate fridge/freezer combination. Behind the kitchen is the bathroom, fitted with a shower, toilet, and a window for natural ventilation. Sunny City Garden From the hallway between the bathroom and living room, you can access the city garden through the garden door. The garden is neatly landscaped with nostalgic cobblestones — the perfect spot to enjoy outdoor living during summer. There’s also a back entrance via a narrow alleyway, shared with a few neighbors. First Floor Upstairs, you’ll find a bright space at the front, ideal as a workspace or hobby area. The bedroom has room for a double bed and offers convenient storage solutions. Surroundings This home is located in the historic city center of Leiden. All amenities — from cozy restaurants and cafés to shops, the train station, and the theatre — are within walking distance. Here, you’ll live in a peaceful setting while having the city close at hand. Features • Charming city home in the heart of the center • Built in 1890 • Air conditioning in the bedroom (also for heating) • Living area: 52 m² • External storage: 5 m² • Cozy city garden with rear entrance • Central heating system from 2016 • Fully double-glazed • Energy label: F • Close to all amenities and public transport (Leiden Central Station a 10-minute walk away) Curious to see more? Book a viewing and experience the atmosphere of Koddesteeg 24 for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
56 m²
Inhoud
185 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.