Aller directement au contenu
Logo de Vestingh Makelaars

Lammenschansweg 6

2313DM Leiden • Zuid-Holland

Sous option

€ 1.224.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.250.330

Prix d'achat /m²: € 6.954

Galerie de photos

Lammenschansweg 6 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Start verkoop februari 2026. Meld u aan via de projectwebsite. Wonen met nét dat beetje extra? De twee-onder-één-kapwoningen in SAAM fase II combineren ruimte, comfort en een fijne ligging in Leiden. Denk aan een lichte leefruimte met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, vijf slaapkamers én een zolder op de 3e (!) verdieping en een eigen tuin waar je het leven binnen moeiteloos naar buiten verlengt. Ideaal voor gezinnen of stellen die willen doorgroeien, op een rustige plek, zonder de stad los te laten. Een plek om thuis te komen, vandaag én in de toekomst. In de twee-onder-één-kap woont u op 176 m2 met een fijne achtertuin met de ochtend- en middagzon. De tuin is toegankelijk via een 'achterom' via de zijtuin en een ruime berging maakt deel uit van de koop. Het ontwerp met sfeervolle erker sluit naadloos aan op de geliefde jaren '30 woningen in de Professoren- en Burgemeesterswijk. Geniet op deze unieke locatie van het comfort van nieuwbouw, met vloerverwarming en -koeling en lage energielasten. Alvast een tipje van de sluier voor een deel van de opties: Aan u de keuze of u de keuken voor of achterin de woning plaatst. En kiest u voor de basis badkamer of voor de variant grote badkamer met ligbad en separaat toilet? Of gaat uw voorkeur uit naar de (in de sfeerplattegrond weergegeven) optionele 2e badkamer op de 2e verdieping? Behoefte aan nog meer ruimte? Kies dan voor de optionele uitbouw van 1.80 meter. Kenmerken • Zeer royale twee-onder-één-kap woning van 176 m2 • Fijne zij- en achtertuin met ochtend- en middagzon • Inrichting badkamer en toilet zijn inbegrepen en naar eigen smaak te wijzigen • Keuken is inbegrepen en naar eigen smaak te wijzigen • Verschillende individuele meerwerkopties mogelijk • Genieten van nieuwbouwcomfort met hoge isolatiewaarden en een laag energieverbruik • Vloerverwarming en vloerkoeling met comfort in elk jaargetijde • Direct toegankelijke privé-berging in het bergingencomplex • Mogelijkheid om één of twee overdekte parkeerplaatsen aan te kopen in de stallingsgarage onder fase I Hoewel bij het ontwikkelen en onderhouden van onze informatie op Funda en andere media de grootst mogelijke zorgvuldigheid wordt betracht, bestaat altijd de mogelijkheid dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd is of niet juist weergegeven is. Wij zijn niet aansprakelijk voor de gevolgen van activiteiten die worden ondernomen op basis van de informatie op Funda en andere media. Er wordt dan ook geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden van welke aard dan ook. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.224.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.250.330

3,04%

Annuellement

%

€ 61.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.224.000
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Contenu
458 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2027
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
08-01-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.