Résidents
130.302
Dernière année: 2026
€ 1.415.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.445.150
Prix d'achat /m²: € 6.674
Galerie de photos
Description
Uniek in soort, bouwstijl, afwerking en woonbeleving! Dit Moderne herenhuis, gelegen in Nieuw Leyden, biedt een mix van een stoere industriële look met een duurzame manier van leven en luxe wooncomfort. Deze enorm ruime woning leent zich voor talloze mogelijkheden. Met 4 slaapkamers, een studeerkamer of kantoor, 2 badkamers, riant dakterras en een grote achtertuin (met tuinkamer en berging), zal elke denkbare situatie passen binnen de muren van dit bijzondere huis. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit en er zijn vele technische snufjes aanwezig voor ultiem gemak. Zo beschikt de woning onder andere over Philips Hue (verlichtingsbediening op afstand met app), Eufy alarmsysteem en een warmtepomp te bedienen via de Mastertherm app. Mede dankzij het A+++ energielabel, de 14 zonnepanelen, regenwateropslag voor besproeiing van de tuin en de warmtepomp is energiezuinigheid een understatement geworden. De drie eigen parkeerplaatsen in de garage voor het huis maken het woongenot helemaal compleet! Het wonen in deze autovrije straat en groene omgeving geeft een fijne en rustige sfeer. Dit terwijl het centrum van Leiden op slechts 5 minuten loopafstand is gelegen, het treinstation Leiden Centraal op een krappe 5 minuten fietsen en de uitvalswegen A4 en A44 snel toegankelijk zijn. Alle denkbare voorzieningen, winkels, scholen en zelfs parken (het gezellige Huigpark ligt om de hoek) zijn binnen zeer korte (fiets)afstand te vinden. Indeling van de woning: Begane grond: Hoofdentree met toegang tot de hal met ingebouwde trapkasten, toilet met fonteintje, was- en installatieruimte met voldoende bergruimte en opstelplaats wasmachine/droger. In deze ruimte bevindt zich ook de warmtepomp en meterkast. De woonkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal. Door de hoge plafonds, de volledig van ramen gemaakte achtergevel en open keuken heeft de woonkamer een imposant en heel royaal gevoel. De open leef-keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken en apparatuur voorzien, welke garant staan voor het maken van heerlijke gerechten en grote diners. Zo beschikt de keuken over 5 inductiezones inclusief een wokzone, elektrische grillplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, 2 ovens (combi-stoom en hetelucht), warmhoudlade, koel- vriescombinatie en een Quooker kraan. De keuken heeft tevens meer dan voldoende opbergruimte. De huidige bewoners hebben daarnaast een handige bijkeuken gerealiseerd, met van hieruit ook toegang tot de was- en technische ruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping bevat drie riante slaapkamers en twee moderne badkamers. Tegenover de trapopgang ligt de eerste, heel ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer kan gespitst worden om een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Naast deze kamer is de tweede slaapkamer gelegen eveneens aan de achterzijde van de woning. Tegenover deze kamers is de ‘kleine’ badkamer te betreden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet met hangend closet en wastafel. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer heeft toegang tot een en-suite badkamer, met een dubbele wasbak, ligbad, inloopdouche en toilet met hangend closet. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot een ruime walk-in-closet. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en twee kamers beschikken over eigen (ingebouwde) kastruimte. Tweede verdieping: Grote vide met de trap naar deze verdieping. De overloop geeft toegang tot een ruime werkkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Aangrenzend aan deze kamer de laatste slaapkamer die uitzicht heeft over het dakterras. Het dakterras is een heerlijke en beschutte plek waar in alle rust de gehele dag van de zon kan worden genoten. Indien gewenst zou er ook nog uitgebouwd kunnen worden op het dakterras. Tuin: De openslaande deuren naar de achtertuin (ligging west) toe, laten de binnen- en buitenruimte één geheel worden. Doordat de woning gelegen is op anderhalve kavel is ook de tuin aanzienlijk breder dan standaard. Direct aan de woning is er een heerlijk terras met daaronder de opslagtank voor het grijswater circuit. Het vele groen in de tuin maakt dat er gezellige hoekjes zijn gemaakt. Centraal in de tuin de pergola met daaronder ruimte voor een grote tuintafel. Achterin de tuin staat een fraaie overkapping met een fijne zithoek. Deze kan desgewenst afgesloten worden door middel van de glazen schuifwand. Naast deze overkapping de houten berging die ruim te noemen is en voorzien is van elektra en een achterom. Bijzonderheden van de woning: - Licht, open en ruimtelijk met zeer hoog plafond op de begane grond; - Riant onder architectuur gebouwde woning; - Dichtbij het historische centrum; - Luxe en afgewerkt met hoogwaardige materialen; - Dakterras met zicht over de stad (West); - Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom - Energiezuinige / milieuvriendelijke woning (hoge isolatiewaarden, warmtepomp en regenwatertank); - 14 zonnepanelen; - Energielabel A+++; - 3 parkeerplekken in de parkeergarage; - Autovrije straat en wijk; - Alle wanden op twee na, zijn afgewerkt met leem (anti-allergeen en vochtregulerend); - Vloerverwarming / koeling door de gehele woning; - Actieve V.v.E. (parkeergarage) circa € 100,- per maand; - Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, OV en uitvalswegen (A44 en A4).
Prêt immobilier berekenen
€ 1.415.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.445.150
3,04%
Annuellement
%
€ 70.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.415.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Contenu
- 900 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 59 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 103 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 30-06-2025
- Date de vente
- 23-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vliegerstraat 8
2312CN Leiden
€ 650.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Langestraat 28 A
2312SL Leiden
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Driftstraat 54
2315CJ Leiden
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieterskerk-Choorsteeg 3
2311TR Leiden
€ 725 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Rijn
2312HD Leiden
€ 718 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Plantage 3
2311JB Leiden
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.401/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 284 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Levendaal 140 A
2311JP Leiden
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
