Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Madoerastraat 19

2315BX Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.927

Galerie de photos

Madoerastraat 19 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Uitnodigend en zeer goed onderhouden jaren ’30 familiehuis met drie slaapkamers en veel karakter in een rustige, groene omgeving’ Aan de Madoerastraat 19 in Leiden staat dit sfeervolle jaren ’30 familiehuis. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en vooral verduurzamend en daarom helemaal klaar voor de toekomst. De straat is rustig en groen, met een prettig dorps karakter en een sterke sociale samenhang. Hier wonen veel jonge gezinnen en bewoners die de charme van de "Indische buurt" waarderen. Een grote diversiteit aan bewoners, oude én nieuwe architectuur en een centrale ligging vlakbij winkels, (basis)scholen, sportvoorzieningen en de binnenstad. De woning zelf ademt de kenmerkende stijl van deze bouwperiode. Een huis dat met zorg is onderhouden en met veel liefde bewoond is. INDELING Begane grond: De entree van de woning biedt direct praktische voorzieningen, zoals vernieuwde meterkast, een stijlvol betegeld toilet met fonteintje, plek voor een kapstok en de toegang tot de woonruimte. De keuken is naar de voorzijde verplaatst waardoor de karakteristieke erker met HR++ glas aan de voorzijde niet alleen zorgt voor extra licht, maar ook voor een charmant uitzicht op de straat. De keuken heeft een frisse uitstraling en is praktisch ingedeeld in een L-vorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur: zoals een vaatwasser, een breed 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, een losse koel/vriescombinatie en een magnetron. Achter de keuken is er plaats voor de eettafel en aan de achterzijde is ruimte voor een grote zithoek met zicht op de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt daardoor meerdere zitplekken, omringd door groene borders. Praktisch gemak is er in de vorm van een vaste kast en een aangebouwde berging (opstelplaats Cv-ketel en wasmachine) die beide vanuit de woonkamer bereikbaar zijn. Eerste etage: De open trap bij de eethoek leidt naar de eerste verdieping, waar aan de voorzijde een royale slaapkamer ligt. Dankzij de dakkapel is hier veel ruimte ontstaan en valt er bijzonder veel daglicht binnen. Een kamer die daardoor direct een uitnodigende sfeer heeft. De centraal geplaatste badkamer is comfortabel uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafel met een modern opbergmeubel, een 2e toilet, design-radiator en praktische verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer met toegang tot het platte dak. Vanuit hier is er mooi zicht op de tuin en omliggende woningen. De gehele eerste etage is voorzien van een sfeervolle vloer die drempelloos gelegd is. De kozijnen op deze etage zijn allemaal in kunststof uitgevoerd. Tweede etage: Door het plaatsen van een dakopbouw (kunststof) is de zolderverdieping nu een volwaardige 3e slaapkamer rijker met een open nok van ruim 3,30 meter hoog. Hierdoor ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel en een fraaie lichtinval. Deze verdieping combineert gemak met veelzijdigheid. Er zijn aan de voorzijde 3 veluxramen geplaatst, waardoor het echt heelrijk licht is. OMGEVING Deze gezinswoning met zonnige tuin ligt bijzonder centraal in de geliefde "Indische Buurt". Op loopafstand liggen diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, net als het groene Singelpark, het Kooipark, een grote speeltuin en meerdere (basis)scholen liggen direct in de nabijheid. Voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen richting Schiphol, Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook zijn het LUMC, Centraal Station en de historische binnenstad van Leiden binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 97m2 - Perceeloppervlakte 82m2 - Energielabel C - Hybride warmtepomp (2024) - 8 Zonnepanelen (2023) - Vloerisolatie (Tonzon 2022) - Buitenzijde geschilderd (juli 2025) - Centrale ligging ten opzichte van de gezellige binnenstad, (basis) scholen, OV, horeca en nog veel meer Vraagprijs: € 575.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.