Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Madoerastraat 19

2315BX Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.927

Galería de fotos

Madoerastraat 19 Leiden
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Uitnodigend en zeer goed onderhouden jaren ’30 familiehuis met drie slaapkamers en veel karakter in een rustige, groene omgeving’ Aan de Madoerastraat 19 in Leiden staat dit sfeervolle jaren ’30 familiehuis. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en vooral verduurzamend en daarom helemaal klaar voor de toekomst. De straat is rustig en groen, met een prettig dorps karakter en een sterke sociale samenhang. Hier wonen veel jonge gezinnen en bewoners die de charme van de "Indische buurt" waarderen. Een grote diversiteit aan bewoners, oude én nieuwe architectuur en een centrale ligging vlakbij winkels, (basis)scholen, sportvoorzieningen en de binnenstad. De woning zelf ademt de kenmerkende stijl van deze bouwperiode. Een huis dat met zorg is onderhouden en met veel liefde bewoond is. INDELING Begane grond: De entree van de woning biedt direct praktische voorzieningen, zoals vernieuwde meterkast, een stijlvol betegeld toilet met fonteintje, plek voor een kapstok en de toegang tot de woonruimte. De keuken is naar de voorzijde verplaatst waardoor de karakteristieke erker met HR++ glas aan de voorzijde niet alleen zorgt voor extra licht, maar ook voor een charmant uitzicht op de straat. De keuken heeft een frisse uitstraling en is praktisch ingedeeld in een L-vorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur: zoals een vaatwasser, een breed 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, een losse koel/vriescombinatie en een magnetron. Achter de keuken is er plaats voor de eettafel en aan de achterzijde is ruimte voor een grote zithoek met zicht op de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt daardoor meerdere zitplekken, omringd door groene borders. Praktisch gemak is er in de vorm van een vaste kast en een aangebouwde berging (opstelplaats Cv-ketel en wasmachine) die beide vanuit de woonkamer bereikbaar zijn. Eerste etage: De open trap bij de eethoek leidt naar de eerste verdieping, waar aan de voorzijde een royale slaapkamer ligt. Dankzij de dakkapel is hier veel ruimte ontstaan en valt er bijzonder veel daglicht binnen. Een kamer die daardoor direct een uitnodigende sfeer heeft. De centraal geplaatste badkamer is comfortabel uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafel met een modern opbergmeubel, een 2e toilet, design-radiator en praktische verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer met toegang tot het platte dak. Vanuit hier is er mooi zicht op de tuin en omliggende woningen. De gehele eerste etage is voorzien van een sfeervolle vloer die drempelloos gelegd is. De kozijnen op deze etage zijn allemaal in kunststof uitgevoerd. Tweede etage: Door het plaatsen van een dakopbouw (kunststof) is de zolderverdieping nu een volwaardige 3e slaapkamer rijker met een open nok van ruim 3,30 meter hoog. Hierdoor ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel en een fraaie lichtinval. Deze verdieping combineert gemak met veelzijdigheid. Er zijn aan de voorzijde 3 veluxramen geplaatst, waardoor het echt heelrijk licht is. OMGEVING Deze gezinswoning met zonnige tuin ligt bijzonder centraal in de geliefde "Indische Buurt". Op loopafstand liggen diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, net als het groene Singelpark, het Kooipark, een grote speeltuin en meerdere (basis)scholen liggen direct in de nabijheid. Voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen richting Schiphol, Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook zijn het LUMC, Centraal Station en de historische binnenstad van Leiden binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 97m2 - Perceeloppervlakte 82m2 - Energielabel C - Hybride warmtepomp (2024) - 8 Zonnepanelen (2023) - Vloerisolatie (Tonzon 2022) - Buitenzijde geschilderd (juli 2025) - Centrale ligging ten opzichte van de gezellige binnenstad, (basis) scholen, OV, horeca en nog veel meer Vraagprijs: € 575.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
82 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.