Aller directement au contenu
Logo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Moddermanstraat 19

2313GN Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.128

Galerie de photos

Moddermanstraat 19 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Moddermanstraat 19; een leuk en licht 3-kamer appartement op de eerste verdieping, gelegen in een rustige en groene woonwijk in Leiden. Hier woon je op een fijne plek, met het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving én de levendigheid van de stad op fietsafstand. Het appartement is gebouwd in 1958 en in 2018 gemoderniseerd door de huidige eigenaar. De keuken, badkamer, het toilet én de elektrische installatie zijn toen vernieuwd. De houten vloer die door het hele appartement ligt, zorgt voor een warme en fijne sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 78 m² en een slimme indeling voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. Bovendien beschik je over een handige berging van 8 m² in de onderbouw, ideaal voor je fiets, koffers of gereedschap. Slim ingedeeld en aangenaam licht Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is hoe logisch en prettig het appartement is ingedeeld. De ruime hal vormt het hart van de woning en verbindt alle vertrekken met elkaar. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is strak ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de straatzijde, waar je in de ochtendzon kunt zitten. Op dit balkon bevindt zich ook een praktische vaste kast met daarin de cv-ketel uit 2018 – netjes weggewerkt, maar goed bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, met toegang naar het tweede balkon dat uitkijkt over de groene, gemeenschappelijke binnentuin. Dankzij de ligging op de eerste verdieping heb je hier iets unieks: een trap vanaf je balkon direct de tuin in. Ook de tweede slaapkamer grenst aan dit balkon, wat zorgt voor een rustig uitzicht én heerlijk veel daglicht. De badkamer is compact maar comfortabel, met een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Het toilet is apart, wat altijd prettig is. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt plek genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Wonen in de Professorenwijk De Professorenwijk is een van de meest geliefde wijken van Leiden. Je woont hier in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto: binnen enkele minuten sta je op Station Lammenschans en via de nabijgelegen A4 en N11 ben je zo in steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Goed geregeld Het appartement maakt deel uit van een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 169,10. Hiermee worden het onderhoud aan het gebouw, het trappenhuis én de gemeenschappelijke tuin goed verzorgd. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2 - Externe bergruimte: 8 m2 - Inhoud: 259 m3 - Bouwjaar 1958, volledig gemoderniseerd in 2018 - Energielabel C - Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas - Vernieuwde keuken, badkamer, toilet en elektrische installatie - Balkon aan de achterzijde met trap naar de gemeenschappelijke tuin - Balkon aan de voorzijde bereikbaar via de keuken, met vaste kast en cv-ketel (2018) - Houten vloer en veel lichtinval - Gelegen in de rustige en groene wijk Lage Mors - Op fietsafstand van Leiden Centraal én Station Lammenschans - Dichtbij winkels, scholen, parken, universiteit en uitvalswegen - Actieve VvE, bijdrage € 169,10 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.