Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Moddermanstraat 19

2313GN Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.128

Galería de fotos

Moddermanstraat 19 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Moddermanstraat 19; een leuk en licht 3-kamer appartement op de eerste verdieping, gelegen in een rustige en groene woonwijk in Leiden. Hier woon je op een fijne plek, met het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving én de levendigheid van de stad op fietsafstand. Het appartement is gebouwd in 1958 en in 2018 gemoderniseerd door de huidige eigenaar. De keuken, badkamer, het toilet én de elektrische installatie zijn toen vernieuwd. De houten vloer die door het hele appartement ligt, zorgt voor een warme en fijne sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 78 m² en een slimme indeling voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. Bovendien beschik je over een handige berging van 8 m² in de onderbouw, ideaal voor je fiets, koffers of gereedschap. Slim ingedeeld en aangenaam licht Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is hoe logisch en prettig het appartement is ingedeeld. De ruime hal vormt het hart van de woning en verbindt alle vertrekken met elkaar. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is strak ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de straatzijde, waar je in de ochtendzon kunt zitten. Op dit balkon bevindt zich ook een praktische vaste kast met daarin de cv-ketel uit 2018 – netjes weggewerkt, maar goed bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, met toegang naar het tweede balkon dat uitkijkt over de groene, gemeenschappelijke binnentuin. Dankzij de ligging op de eerste verdieping heb je hier iets unieks: een trap vanaf je balkon direct de tuin in. Ook de tweede slaapkamer grenst aan dit balkon, wat zorgt voor een rustig uitzicht én heerlijk veel daglicht. De badkamer is compact maar comfortabel, met een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Het toilet is apart, wat altijd prettig is. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt plek genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Wonen in de Professorenwijk De Professorenwijk is een van de meest geliefde wijken van Leiden. Je woont hier in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto: binnen enkele minuten sta je op Station Lammenschans en via de nabijgelegen A4 en N11 ben je zo in steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Goed geregeld Het appartement maakt deel uit van een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 169,10. Hiermee worden het onderhoud aan het gebouw, het trappenhuis én de gemeenschappelijke tuin goed verzorgd. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2 - Externe bergruimte: 8 m2 - Inhoud: 259 m3 - Bouwjaar 1958, volledig gemoderniseerd in 2018 - Energielabel C - Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas - Vernieuwde keuken, badkamer, toilet en elektrische installatie - Balkon aan de achterzijde met trap naar de gemeenschappelijke tuin - Balkon aan de voorzijde bereikbaar via de keuken, met vaste kast en cv-ketel (2018) - Houten vloer en veel lichtinval - Gelegen in de rustige en groene wijk Lage Mors - Op fietsafstand van Leiden Centraal én Station Lammenschans - Dichtbij winkels, scholen, parken, universiteit en uitvalswegen - Actieve VvE, bijdrage € 169,10 per maand

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.