Jump to content
Logo of Den Elsen Makelaardij B.V.

Moddermanstraat 19

2313GN Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.128

Photo Gallery

Moddermanstraat 19 Leiden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Moddermanstraat 19; een leuk en licht 3-kamer appartement op de eerste verdieping, gelegen in een rustige en groene woonwijk in Leiden. Hier woon je op een fijne plek, met het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving én de levendigheid van de stad op fietsafstand. Het appartement is gebouwd in 1958 en in 2018 gemoderniseerd door de huidige eigenaar. De keuken, badkamer, het toilet én de elektrische installatie zijn toen vernieuwd. De houten vloer die door het hele appartement ligt, zorgt voor een warme en fijne sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 78 m² en een slimme indeling voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. Bovendien beschik je over een handige berging van 8 m² in de onderbouw, ideaal voor je fiets, koffers of gereedschap. Slim ingedeeld en aangenaam licht Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is hoe logisch en prettig het appartement is ingedeeld. De ruime hal vormt het hart van de woning en verbindt alle vertrekken met elkaar. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is strak ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de straatzijde, waar je in de ochtendzon kunt zitten. Op dit balkon bevindt zich ook een praktische vaste kast met daarin de cv-ketel uit 2018 – netjes weggewerkt, maar goed bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, met toegang naar het tweede balkon dat uitkijkt over de groene, gemeenschappelijke binnentuin. Dankzij de ligging op de eerste verdieping heb je hier iets unieks: een trap vanaf je balkon direct de tuin in. Ook de tweede slaapkamer grenst aan dit balkon, wat zorgt voor een rustig uitzicht én heerlijk veel daglicht. De badkamer is compact maar comfortabel, met een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Het toilet is apart, wat altijd prettig is. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt plek genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Wonen in de Professorenwijk De Professorenwijk is een van de meest geliefde wijken van Leiden. Je woont hier in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto: binnen enkele minuten sta je op Station Lammenschans en via de nabijgelegen A4 en N11 ben je zo in steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Goed geregeld Het appartement maakt deel uit van een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 169,10. Hiermee worden het onderhoud aan het gebouw, het trappenhuis én de gemeenschappelijke tuin goed verzorgd. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2 - Externe bergruimte: 8 m2 - Inhoud: 259 m3 - Bouwjaar 1958, volledig gemoderniseerd in 2018 - Energielabel C - Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas - Vernieuwde keuken, badkamer, toilet en elektrische installatie - Balkon aan de achterzijde met trap naar de gemeenschappelijke tuin - Balkon aan de voorzijde bereikbaar via de keuken, met vaste kast en cv-ketel (2018) - Houten vloer en veel lichtinval - Gelegen in de rustige en groene wijk Lage Mors - Op fietsafstand van Leiden Centraal én Station Lammenschans - Dichtbij winkels, scholen, parken, universiteit en uitvalswegen - Actieve VvE, bijdrage € 169,10 per maand

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
24-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2313

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.