Aller directement au contenu
Logo de SCOOP makelaardij Den Haag & Leiden

Parmentierweg 93

2316ZN Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoekstra en Van Eck Leiden

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Parmentierweg 93 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN. Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Wij zullen dan contact opnemen voor het maken van een afspraak. Ruim appartement met vrij uitzicht op een toplocatie in Leiden Op zoek naar een licht, goed onderhouden appartement op een centrale plek in Leiden? Dit ruime appartement (ca. 90 m²) op de vierde verdieping combineert comfortabel wonen met een prachtig vrij uitzicht én een uitstekende ligging. Station Leiden Centraal en het bruisende stadscentrum liggen allebei op loopafstand – ideaal voor wie houdt van stedelijke levendigheid, maar ook graag rust en groen om zich heen heeft. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex uit 1993, met een actieve VvE. Dankzij het energielabel A woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. Highlights van deze woning: * Centrale ligging nabij station en centrum van Leiden * Ruim appartement van ca. 90 m² op de vierde verdieping * Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op groen en de stad * Grote L-vormige woonkamer met laminaatvloer * Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand * Inpandige berging en actieve VvE, € 265,10 per maand * Energielabel A en stadsverwarming * Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht tot 2067 Centrale ligging nabij station en centrum van Leiden Stap de deur uit en je staat binnen enkele minuten op het station of in hartje centrum. De locatie is ideaal voor forenzen, cultuurliefhebbers en stadsgenieters. Ruim appartement van ca. 90 m² op de vierde verdieping De woning biedt een zee aan ruimte en licht, mede dankzij de ligging op de 4e woonlaag van het gebouw. Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op groen en de stad Geniet de hele dag van het ruime balkon. Grote L-vormige woonkamer met laminaatvloer De ruime living is sfeervol, licht en praktisch in te delen – perfect voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand Comfortabele slaapkamers, ideaal voor een stel, een klein gezin of als extra werk- of logeerkamer. Keuken, badkamer en toilet. Deze zijn netjes maar eenvoudig. Inpandige berging en actieve VvE Praktisch in gebruik met voldoende opbergruimte en goed onderhouden dankzij een actieve vereniging van eigenaren. Energielabel A en stadsverwarming Duurzaam en comfortabel wonen zonder zorgen over een cv-ketel. Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht tot 2067 Geen verrassingen op termijn – de erfpacht is afgekocht tot ver in de toekomst. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor starters, expats en ouderen die gelijkvloers willen wonen op een uitstekende locatie. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de rust die dit appartement te bieden heeft – midden in Leiden! Bijzonderheden: - de verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing - de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden. ======================================================================== **This sale is conducted under the ‘Eerlijk Bieden’ (Fair Bidding) principle** I WOULD LIKE TO VIEW THE PROPERTY. That’s certainly possible! To schedule a viewing, click on “Request a viewing” on Funda. We will then contact you to arrange an appointment. Spacious apartment with an open view in a prime location in Leiden Looking for a bright, well-maintained apartment in a central part of Leiden? This spacious fourth-floor apartment (approx. 90 m²) combines comfortable living with an unobstructed view and an excellent location. Leiden Central Station and the lively city centre are both within walking distance – ideal for anyone who enjoys urban life but also values peace and greenery. The apartment is part of a well-kept complex built in 1993, managed by an active owners’ association (VvE). With energy label A, you’ll enjoy comfortable and future-proof living. Highlights of this property: * Central location near Leiden Central Station and the city centre * Spacious apartment of approx. 90 m² on the fourth floor * South-east-facing balcony with open views of greenery and the city skyline * Large L-shaped living room with laminate flooring * Two bedrooms, one with a built-in wardrobe * Private indoor storage room and active owners’ association (€265.10 per month) * Energy label A and district heating * Perpetual ground lease, with the ground rent paid off until 2067 Central location near Leiden Central Station and city centre Step outside and you’ll be in the heart of the city or at the station within minutes. Perfect for commuters, culture lovers and city enthusiasts. Spacious apartment of approx. 90 m² on the fourth floor Plenty of space and natural light thanks to the position on the fourth floor. South-east-facing balcony with open view of greenery and the city Enjoy the sun and the view all day long from the spacious balcony. Large L-shaped living room with laminate flooring Bright, comfortable and easy to furnish – perfect for both living and dining. Two bedrooms, one with built-in wardrobe Comfortable rooms, ideal for a couple, a small family, or as an office or guest room. Kitchen, bathroom and toilet Neat but simple. Private indoor storage and active owners’ association Practical layout with plenty of storage and well-maintained communal areas thanks to an active VvE. Energy label A and district heating Sustainable and comfortable living without the need for a boiler. Perpetual ground lease, ground rent paid off until 2067 No future surprises – the ground rent has been paid for decades to come. This apartment is perfect for first-time buyers, expats, and those looking to live on one level in a prime location. Interested? Schedule a viewing soon and experience the comfort and tranquillity this apartment offers – right in the heart of Leiden. Details: – SCOOP Makelaardij’s sales conditions apply – The Property Questionnaire, List of Movable Items, and all other relevant documents are available in the Eerlijk Bieden Dataroom.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.