Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Nieuwsteeg 5 A
2311RW Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 7.721
Galerie de photos
Description
‘Achter een historische gevel schuilt een verrassend fris stads-appartement met groot dakterras en twee slaapkamers in hartje Leiden. De Nieuwsteeg behoort tot het oude, karaktervolle deel van de Leidse binnenstad. Smalle straatjes, monumentale gevels, verborgen hofjes en de levendigheid van de stad op loopafstand. Tegelijkertijd woon je hier opvallend rustig. De Haarlemmerstraat, gezellige cafés, speciaalzaken, winkels, supermarkten en terrassen liggen letterlijk om de hoek. Ook Leiden Centraal, het LUMC, universiteiten en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor wie graag midden in de stad woont met sfeer en uitstraling, is Nieuwsteeg 5-A een bijzonder aantrekkelijk 3-kamerappartement. Je hebt hier namelijk iets wat in de historische binnenstad schaars is, een grote, eigen buitenruimte. INDELING Eerste etage: Achter de charmante gevel van dit prachtige stadspand uit 1750 gaat een verzorgd appartement schuil. Hier komen oud en nieuw samen. Op de eerste verdieping ligt de voordeur van nummer 5a waar de woonkamer warm en uitnodigend aanvoelt. De sfeer zit hier niet in overdadige ruimte, maar juist in kleine details zoals het glas-in-lood, het prettige licht en de verzorgde afwerking. Dankzij de twee grote ramen is er veel licht en krijgt het glas-in-lood extra karakter. Het geeft de ruimte dat beetje authenticiteit dat goed past bij de historische ligging van de woning. De afwerking oogt fris en verzorgd met voldoende ruimte voor een zithoek, een eettafel en de open keuken in L-vormige opstelling. Er is een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven aanwezig. Alle aanwezige ruimte is slim benut, waardoor het geheel functioneel aanvoelt. Ook de badkamer, die vanuit de centrale hal bereikbaar is, is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht. Er is een inloopdouche, wastafel met handig opbergmeubel en een handdoek radiator. Compact en passend bij het formaat van de woning. De eerste slaapkamer bevindt zich naast de badkamer en heeft een rustige, beschutte ligging. Aan de lange hal ligt een toilet met fonteintje, de aansluiting voor de wasmachine en droger én de tweede slaapkamer. Deze is ruim en heeft dan ook plek voor een tweepersoonsbed, een garderobekast en eventueel een werkplek. Juist de combinatie van historische elementen en de vernieuwde afwerking maakt deze woning aantrekkelijk voor wie een stadswoning zoekt met meer karakter dan een standaard appartement. Buitenruimte in de binnenstad van Leiden blijft bijzonder schaars. Juist daarom voegt het dakterras hier echt kwaliteit toe. Via de vaste trap vanuit de grote slaapkamer bereik je de heerlijke plek waar je kunt genieten van de zon, de rust en het uitzicht over de omliggende daken van de binnenstad. Het terras van circa 20m2 is een fijn verlengstuk van de woning en maakt deze stadswoning extra aantrekkelijk voor mensen die graag midden in de stad wonen, maar toch behoefte hebben aan een eigen buitenplek. OMGEVING Wonen aan de Nieuwsteeg betekent wonen met alles dichtbij. De Breestraat, de markt, de Nieuwe Rijn en diverse horeca hotspots liggen letterlijk om de hoek. Ook Leiden Centraal Station is snel bereikbaar, net als de universiteit, het LUMC en diverse sportvoorzieningen. De bereikbaarheid richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Schiphol is bovendien uitstekend via station Leiden Centraal en de nabijgelegen wegen A4, N11 en A44. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlakte 68m2 - Energielabel D - Rijksmonument met monumentnummer: 25199 - Pand met gepleisterde gevel met rechte kroonlijst, 18e eeuw - Volledig gerenoveerd appartement middenin het historisch centrum - Keurig onderhouden, verhuisklaar - Twee slaapkamers - Praktische en overzichtelijke indeling - Dakterras van circa 20m2 met een spectaculair uitzicht op de Pieterskerk - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44/N11) en openbaar vervoer - VVE kosten € 106,00 per maand Vraagprijs: € 525.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,26%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Contenu
- 237 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1750
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kabeljauwsteeg 2 C
2311CZ Leiden
€ 239.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Harriët Freezersingel 36
2331SC Leiden
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zoeterwoudseweg 136
2321GS Leiden
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wasstraat 64
2313JK Leiden
€ 875.000 k.k.
€ 7.415/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mangoweg 255
2321HZ Leiden
€ 805.000 k.k.
€ 6.053/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groenhazengracht 2
2311VT Leiden
€ 525.000 k.k.
€ 5.147/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spieghelstraat 26 A
2332BE Leiden
€ 525.000 k.k.
€ 5.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meerburgerkade 65
2314VS Leiden
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
