Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Meerburgerkade 65
2314VS Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 4.667
Galerie de photos
Description
‘Twee balkons, uitzicht op groen en een ruime woonkamer waar je alle kanten mee op kunt’ Er zijn appartementen die groter voelen dan de vierkante meters doen vermoeden. Meerburgerkade 65 is zo'n woning. Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit lichte 3-kamerappartement met twee balkons, twee slaapkamers en een woonkamer die uitzonderlijk ruim is voor dit type woning. De prettige lichtinval en de twee balkons versterken dat gevoel van ruimte en geven de woning een open karakter. Voor starters die een eerste woning willen kopen, stellen die net iets meer woonruimte zoeken of mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op leefruimte, biedt dit appartement een aantrekkelijk geheel. INDELING Derde etage: Via de portiek op de begane grond en het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is zonder twijfel de blikvanger van het appartement. Met een lengte van ruim tien meter en grote raampartijen aan beide zijden biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Een royale zithoek, een grote eettafel en zelfs een werkplek zijn hier eenvoudig te combineren, zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat. De brede ramen zorgen voor een aangename lichtinval en geven uitzicht op de omgeving. Door de afmetingen voelt de woonkamer niet alleen ruim, maar ook bijzonder veelzijdig. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze ligt centraal in de woning en heeft direct toegang tot het eerste balkon. De keuken is uitgevoerd in twee rechte opstelling en beschikt naast veel werk- en kastruimte ook over een gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, oven (2025) en een koelvriescombinatie (2024). Vanuit de keuken is de centraal in de woning geplaatste badkamer bereikbaar die beschikt over een wastafel, douchevoorziening en de aansluiting voor de wasmachine. De hal van het appartement geeft toegang tot twee goed formaat slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werkruimte. Er zijn vaste kasten en een deur die leidt naar het tweede balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In de hal is een vaste kasten die zorgt voor extra bergruimte. Hierdoor blijft de leefruimte overzichtelijk en efficiënt ingericht. Daarnaast is er een aparte toilet aanwezig. Op de begane grond beschikt dit appartement over een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen. OMGEVING De Meerburgerkade ligt in de groene en waterrijke wijk Meerburg, aan de oostzijde van Leiden. Een buurt die geliefd is vanwege de rust, ruimte en bereikbaarheid. In de nabijheid zijn voorzieningen voor het dagelijkse leven zoals supermarkten, sportverenigingen, (basis)scholen en openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het historische hart van Leiden of op het Centraal Station. Ook station Leiden Lammenschans ligt op enkele minuten fietsen en de N11 en A4 zijn met de auto snel bereikbaar. In de omgeving is veel parkeermogelijkheid tegen betaling of met vergunning. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 75m2 - Energielabel C - HR++ glas in 2024 geplaatst in de houten kozijnen - Warm water via elektrische geiser, verwarming via blokverwarming - Op circa 10 minuten fietsen van de historische binnenstad van Leiden - Externe berging op de begane grond - Supermarkten en dagelijkse voorzieningen direct voor de deur aanwezig - Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de buurt - Station Leiden Lammenschans binnen enkele minuten fietsen bereikbaar - Uitstekende verbindingen naar de N11, A4 en A44 - Rustige woonomgeving met veel openbaar groen - VVE kosten zijn € 310,00 per maand incl. voorschot stookkosten Vraagprijs: € 350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
3,07%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Contenu
- 239 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Harriët Freezersingel 36
2331SC Leiden
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zoeterwoudseweg 136
2321GS Leiden
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuwsteeg 5 A
2311RW Leiden
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wasstraat 64
2313JK Leiden
€ 875.000 k.k.
€ 7.415/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mangoweg 255
2321HZ Leiden
€ 805.000 k.k.
€ 6.053/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groenhazengracht 2
2311VT Leiden
€ 525.000 k.k.
€ 5.147/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spieghelstraat 26 A
2332BE Leiden
€ 525.000 k.k.
€ 5.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meerburgerkade 68
2314VS Leiden
€ 2.100 p/m
€ 31/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
