Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Meerburgerkade 65

2314VS Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.667

Galería de fotos

Meerburgerkade 65 Leiden
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Twee balkons, uitzicht op groen en een ruime woonkamer waar je alle kanten mee op kunt’ Er zijn appartementen die groter voelen dan de vierkante meters doen vermoeden. Meerburgerkade 65 is zo'n woning. Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit lichte 3-kamerappartement met twee balkons, twee slaapkamers en een woonkamer die uitzonderlijk ruim is voor dit type woning. De prettige lichtinval en de twee balkons versterken dat gevoel van ruimte en geven de woning een open karakter. Voor starters die een eerste woning willen kopen, stellen die net iets meer woonruimte zoeken of mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op leefruimte, biedt dit appartement een aantrekkelijk geheel. INDELING Derde etage: Via de portiek op de begane grond en het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is zonder twijfel de blikvanger van het appartement. Met een lengte van ruim tien meter en grote raampartijen aan beide zijden biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Een royale zithoek, een grote eettafel en zelfs een werkplek zijn hier eenvoudig te combineren, zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat. De brede ramen zorgen voor een aangename lichtinval en geven uitzicht op de omgeving. Door de afmetingen voelt de woonkamer niet alleen ruim, maar ook bijzonder veelzijdig. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze ligt centraal in de woning en heeft direct toegang tot het eerste balkon. De keuken is uitgevoerd in twee rechte opstelling en beschikt naast veel werk- en kastruimte ook over een gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, oven (2025) en een koelvriescombinatie (2024). Vanuit de keuken is de centraal in de woning geplaatste badkamer bereikbaar die beschikt over een wastafel, douchevoorziening en de aansluiting voor de wasmachine. De hal van het appartement geeft toegang tot twee goed formaat slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werkruimte. Er zijn vaste kasten en een deur die leidt naar het tweede balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In de hal is een vaste kasten die zorgt voor extra bergruimte. Hierdoor blijft de leefruimte overzichtelijk en efficiënt ingericht. Daarnaast is er een aparte toilet aanwezig. Op de begane grond beschikt dit appartement over een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen. OMGEVING De Meerburgerkade ligt in de groene en waterrijke wijk Meerburg, aan de oostzijde van Leiden. Een buurt die geliefd is vanwege de rust, ruimte en bereikbaarheid. In de nabijheid zijn voorzieningen voor het dagelijkse leven zoals supermarkten, sportverenigingen, (basis)scholen en openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het historische hart van Leiden of op het Centraal Station. Ook station Leiden Lammenschans ligt op enkele minuten fietsen en de N11 en A4 zijn met de auto snel bereikbaar. In de omgeving is veel parkeermogelijkheid tegen betaling of met vergunning. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 75m2 - Energielabel C - HR++ glas in 2024 geplaatst in de houten kozijnen - Warm water via elektrische geiser, verwarming via blokverwarming - Op circa 10 minuten fietsen van de historische binnenstad van Leiden - Externe berging op de begane grond - Supermarkten en dagelijkse voorzieningen direct voor de deur aanwezig - Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de buurt - Station Leiden Lammenschans binnen enkele minuten fietsen bereikbaar - Uitstekende verbindingen naar de N11, A4 en A44 - Rustige woonomgeving met veel openbaar groen - VVE kosten zijn € 310,00 per maand incl. voorschot stookkosten Vraagprijs: € 350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,07%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
239 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2314

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.