Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Nieuwsteeg 5 A

2311RW Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.721

Galería de fotos

Nieuwsteeg 5 A Leiden
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Achter een historische gevel schuilt een verrassend fris stads-appartement met groot dakterras en twee slaapkamers in hartje Leiden. De Nieuwsteeg behoort tot het oude, karaktervolle deel van de Leidse binnenstad. Smalle straatjes, monumentale gevels, verborgen hofjes en de levendigheid van de stad op loopafstand. Tegelijkertijd woon je hier opvallend rustig. De Haarlemmerstraat, gezellige cafés, speciaalzaken, winkels, supermarkten en terrassen liggen letterlijk om de hoek. Ook Leiden Centraal, het LUMC, universiteiten en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor wie graag midden in de stad woont met sfeer en uitstraling, is Nieuwsteeg 5-A een bijzonder aantrekkelijk 3-kamerappartement. Je hebt hier namelijk iets wat in de historische binnenstad schaars is, een grote, eigen buitenruimte. INDELING Eerste etage: Achter de charmante gevel van dit prachtige stadspand uit 1750 gaat een verzorgd appartement schuil. Hier komen oud en nieuw samen. Op de eerste verdieping ligt de voordeur van nummer 5a waar de woonkamer warm en uitnodigend aanvoelt. De sfeer zit hier niet in overdadige ruimte, maar juist in kleine details zoals het glas-in-lood, het prettige licht en de verzorgde afwerking. Dankzij de twee grote ramen is er veel licht en krijgt het glas-in-lood extra karakter. Het geeft de ruimte dat beetje authenticiteit dat goed past bij de historische ligging van de woning. De afwerking oogt fris en verzorgd met voldoende ruimte voor een zithoek, een eettafel en de open keuken in L-vormige opstelling. Er is een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven aanwezig. Alle aanwezige ruimte is slim benut, waardoor het geheel functioneel aanvoelt. Ook de badkamer, die vanuit de centrale hal bereikbaar is, is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht. Er is een inloopdouche, wastafel met handig opbergmeubel en een handdoek radiator. Compact en passend bij het formaat van de woning. De eerste slaapkamer bevindt zich naast de badkamer en heeft een rustige, beschutte ligging. Aan de lange hal ligt een toilet met fonteintje, de aansluiting voor de wasmachine en droger én de tweede slaapkamer. Deze is ruim en heeft dan ook plek voor een tweepersoonsbed, een garderobekast en eventueel een werkplek. Juist de combinatie van historische elementen en de vernieuwde afwerking maakt deze woning aantrekkelijk voor wie een stadswoning zoekt met meer karakter dan een standaard appartement. Buitenruimte in de binnenstad van Leiden blijft bijzonder schaars. Juist daarom voegt het dakterras hier echt kwaliteit toe. Via de vaste trap vanuit de grote slaapkamer bereik je de heerlijke plek waar je kunt genieten van de zon, de rust en het uitzicht over de omliggende daken van de binnenstad. Het terras van circa 20m2 is een fijn verlengstuk van de woning en maakt deze stadswoning extra aantrekkelijk voor mensen die graag midden in de stad wonen, maar toch behoefte hebben aan een eigen buitenplek. OMGEVING Wonen aan de Nieuwsteeg betekent wonen met alles dichtbij. De Breestraat, de markt, de Nieuwe Rijn en diverse horeca hotspots liggen letterlijk om de hoek. Ook Leiden Centraal Station is snel bereikbaar, net als de universiteit, het LUMC en diverse sportvoorzieningen. De bereikbaarheid richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Schiphol is bovendien uitstekend via station Leiden Centraal en de nabijgelegen wegen A4, N11 en A44. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlakte 68m2 - Energielabel D - Rijksmonument met monumentnummer: 25199 - Pand met gepleisterde gevel met rechte kroonlijst, 18e eeuw - Volledig gerenoveerd appartement middenin het historisch centrum - Keurig onderhouden, verhuisklaar - Twee slaapkamers - Praktische en overzichtelijke indeling - Dakterras van circa 20m2 met een spectaculair uitzicht op de Pieterskerk - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44/N11) en openbaar vervoer - VVE kosten € 106,00 per maand Vraagprijs: € 525.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,26%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
237 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.