Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Spieghelstraat 26 A

2332BE Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.097

Galería de fotos

Spieghelstraat 26 A Leiden
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige en groene wijk De Lage Mors is volledig gerenoveerde maisonette woning gelegen. Het karakter van de jaren 30 stijl is behouden en gaat perfect samen met de moderne touch die aan de woning is gegeven. Kortom; een sfeervolle uitstraling met modern gemak. Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning heeft een energielabel A, wat het wooncomfort extra prettig maakt. De karaktervolle wijk Lage Mors is een jaren ’30-buurt met een prettige, groene woonomgeving. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een sfeervolle woonwijk én de levendigheid van de historische binnenstad van Leiden op heel korte fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en het vernieuwde winkelcentrum Diamantplein voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met verschillende parken en groenvoorzieningen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Leiden Centraal, het Bio Science Park, Naturalis en het LUMC zijn zowel werk, zorg, studie als recreatie uitstekend bereikbaar. Ook is het centrum van Leiden is op korte afstand gelegen. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht voor een uitstekende verbinding met de rest van de Randstad. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de woonkamer, de halfopen keuken, het toilet en de kleinste kamer van de woning aan de voorzijde. Deze kamer kan ideaal functioneren als thuiskantoor of studeerplek. De halfopen keuken is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur; Een inductie-kookplaat (4 pits), vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Dankzij de glas-in-lood ramen, originele haard en het erkertje aan de voorzijde komt het knusse jaren ’30 karakter goed naar voren. Aan de achterzijde van de woonkamer is via openslaande deuren het balkon, op het zuidwesten gelegen, te betreden. Vanaf de overloop is tevens de trapopgang toegankelijk naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met de CV-ketel opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde liggen de eerste twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer. Deze kamer heeft ook twee ruime inbouwkasten, erg handig om verdere kastruimte te besparen. De kleinste kamer ligt aan de achterzijde van de woning. Zelfs in deze slaapkamer past gemakkelijk een tweepersoonsbed en een bureau. Naast deze kamer is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet met hangend closet, en wastafel met zwevend meubel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 103m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 4m² - Inhoud: 347m³ - Bouwjaar: 1933 - Energielabel: A - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2019) - Nieuwe meterkast met drie aardlekschakelaars en voldoende groepen - Grondig gerenoveerd - 6 zonnepanelen aanwezig - Maandelijkse bijdrage VvE: € 103 per maand - Parkeervergunning mogelijk zone B (twee vergunningen)

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,26%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.