Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Meerburgerkade 65

2314VS Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.667

Photo Gallery

Meerburgerkade 65 Leiden
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

‘Twee balkons, uitzicht op groen en een ruime woonkamer waar je alle kanten mee op kunt’ Er zijn appartementen die groter voelen dan de vierkante meters doen vermoeden. Meerburgerkade 65 is zo'n woning. Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit lichte 3-kamerappartement met twee balkons, twee slaapkamers en een woonkamer die uitzonderlijk ruim is voor dit type woning. De prettige lichtinval en de twee balkons versterken dat gevoel van ruimte en geven de woning een open karakter. Voor starters die een eerste woning willen kopen, stellen die net iets meer woonruimte zoeken of mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op leefruimte, biedt dit appartement een aantrekkelijk geheel. INDELING Derde etage: Via de portiek op de begane grond en het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is zonder twijfel de blikvanger van het appartement. Met een lengte van ruim tien meter en grote raampartijen aan beide zijden biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Een royale zithoek, een grote eettafel en zelfs een werkplek zijn hier eenvoudig te combineren, zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat. De brede ramen zorgen voor een aangename lichtinval en geven uitzicht op de omgeving. Door de afmetingen voelt de woonkamer niet alleen ruim, maar ook bijzonder veelzijdig. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze ligt centraal in de woning en heeft direct toegang tot het eerste balkon. De keuken is uitgevoerd in twee rechte opstelling en beschikt naast veel werk- en kastruimte ook over een gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, oven (2025) en een koelvriescombinatie (2024). Vanuit de keuken is de centraal in de woning geplaatste badkamer bereikbaar die beschikt over een wastafel, douchevoorziening en de aansluiting voor de wasmachine. De hal van het appartement geeft toegang tot twee goed formaat slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werkruimte. Er zijn vaste kasten en een deur die leidt naar het tweede balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In de hal is een vaste kasten die zorgt voor extra bergruimte. Hierdoor blijft de leefruimte overzichtelijk en efficiënt ingericht. Daarnaast is er een aparte toilet aanwezig. Op de begane grond beschikt dit appartement over een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen. OMGEVING De Meerburgerkade ligt in de groene en waterrijke wijk Meerburg, aan de oostzijde van Leiden. Een buurt die geliefd is vanwege de rust, ruimte en bereikbaarheid. In de nabijheid zijn voorzieningen voor het dagelijkse leven zoals supermarkten, sportverenigingen, (basis)scholen en openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het historische hart van Leiden of op het Centraal Station. Ook station Leiden Lammenschans ligt op enkele minuten fietsen en de N11 en A4 zijn met de auto snel bereikbaar. In de omgeving is veel parkeermogelijkheid tegen betaling of met vergunning. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 75m2 - Energielabel C - HR++ glas in 2024 geplaatst in de houten kozijnen - Warm water via elektrische geiser, verwarming via blokverwarming - Op circa 10 minuten fietsen van de historische binnenstad van Leiden - Externe berging op de begane grond - Supermarkten en dagelijkse voorzieningen direct voor de deur aanwezig - Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de buurt - Station Leiden Lammenschans binnen enkele minuten fietsen bereikbaar - Uitstekende verbindingen naar de N11, A4 en A44 - Rustige woonomgeving met veel openbaar groen - VVE kosten zijn € 310,00 per maand incl. voorschot stookkosten Vraagprijs: € 350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,07%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2314

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.