Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Meerburgerkade 65

2314VS Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.667

Fotoalbum

Meerburgerkade 65 Leiden
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Twee balkons, uitzicht op groen en een ruime woonkamer waar je alle kanten mee op kunt’ Er zijn appartementen die groter voelen dan de vierkante meters doen vermoeden. Meerburgerkade 65 is zo'n woning. Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit lichte 3-kamerappartement met twee balkons, twee slaapkamers en een woonkamer die uitzonderlijk ruim is voor dit type woning. De prettige lichtinval en de twee balkons versterken dat gevoel van ruimte en geven de woning een open karakter. Voor starters die een eerste woning willen kopen, stellen die net iets meer woonruimte zoeken of mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op leefruimte, biedt dit appartement een aantrekkelijk geheel. INDELING Derde etage: Via de portiek op de begane grond en het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is zonder twijfel de blikvanger van het appartement. Met een lengte van ruim tien meter en grote raampartijen aan beide zijden biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Een royale zithoek, een grote eettafel en zelfs een werkplek zijn hier eenvoudig te combineren, zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat. De brede ramen zorgen voor een aangename lichtinval en geven uitzicht op de omgeving. Door de afmetingen voelt de woonkamer niet alleen ruim, maar ook bijzonder veelzijdig. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze ligt centraal in de woning en heeft direct toegang tot het eerste balkon. De keuken is uitgevoerd in twee rechte opstelling en beschikt naast veel werk- en kastruimte ook over een gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, oven (2025) en een koelvriescombinatie (2024). Vanuit de keuken is de centraal in de woning geplaatste badkamer bereikbaar die beschikt over een wastafel, douchevoorziening en de aansluiting voor de wasmachine. De hal van het appartement geeft toegang tot twee goed formaat slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werkruimte. Er zijn vaste kasten en een deur die leidt naar het tweede balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In de hal is een vaste kasten die zorgt voor extra bergruimte. Hierdoor blijft de leefruimte overzichtelijk en efficiënt ingericht. Daarnaast is er een aparte toilet aanwezig. Op de begane grond beschikt dit appartement over een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen. OMGEVING De Meerburgerkade ligt in de groene en waterrijke wijk Meerburg, aan de oostzijde van Leiden. Een buurt die geliefd is vanwege de rust, ruimte en bereikbaarheid. In de nabijheid zijn voorzieningen voor het dagelijkse leven zoals supermarkten, sportverenigingen, (basis)scholen en openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het historische hart van Leiden of op het Centraal Station. Ook station Leiden Lammenschans ligt op enkele minuten fietsen en de N11 en A4 zijn met de auto snel bereikbaar. In de omgeving is veel parkeermogelijkheid tegen betaling of met vergunning. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 75m2 - Energielabel C - HR++ glas in 2024 geplaatst in de houten kozijnen - Warm water via elektrische geiser, verwarming via blokverwarming - Op circa 10 minuten fietsen van de historische binnenstad van Leiden - Externe berging op de begane grond - Supermarkten en dagelijkse voorzieningen direct voor de deur aanwezig - Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de buurt - Station Leiden Lammenschans binnen enkele minuten fietsen bereikbaar - Uitstekende verbindingen naar de N11, A4 en A44 - Rustige woonomgeving met veel openbaar groen - VVE kosten zijn € 310,00 per maand incl. voorschot stookkosten Vraagprijs: € 350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,07%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2314

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.