Direkt zum Inhalt
Logo von Hoevens Makelaardij BV

Mangoweg 255

2321HZ Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 805.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.950

2 % Übertragungssteuer (€ 16.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 822.950

Kaufpreis /m²: € 6.053

Fotoalbum

Mangoweg 255 Leiden
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De zon die langzaam ondergaat, een glas wijn op het balkon en een uitzicht dat iedere dag anders is. Welkom op de 10e verdieping van één van de meest comfortabele appartementen van Leiden. Hier woon je hoog boven de stad, met een fenomenaal vrij uitzicht richting het westen en de stad Leiden. Overdag geniet je van eindeloze luchten en een zee van licht. 's Avonds trakteert de ondergaande zon je op een dagelijks spektakel vanaf je eigen balkon. Dit is zo'n plek waar gasten automatisch naar het raam lopen en even stil worden. Het bijzondere is dat de hoogte door de slimme opzet van het gebouw en de beschutte ligging van het balkon verrassend prettig aanvoelt. Je geniet van alle voordelen van wonen op hoogte, zonder dat het extreem hoog aanvoelt. Met maar liefst 133 m² woonoppervlakte biedt dit recent opgeleverde hoekappartement (2023) een ongekende combinatie van ruimte, comfort en luxe. Dankzij de hoekligging stroomt het daglicht van twee kanten naar binnen en voelt iedere ruimte open, licht en uitnodigend aan. Het hart van het appartement wordt gevormd door de indrukwekkende leefruimte met luxe woonkeuken. Het royale kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen, borrelen en genieten. Uiteraard ontbreekt het aan niets: een Bora inductiekookplaat, Quooker kraan, voldoende werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur maken koken hier een feestje. En dan de indeling. Drie volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een praktische bijkeuken zorgen ervoor dat zowel gezinnen, thuiswerkers als levensgenieters hier moeiteloos uit de voeten kunnen. De royale master bedroom beschikt zelfs over een eigen badkamer en-suite, compleet met inloopdouche, regendouche, toilet en dubbele wastafel. Hotelgevoel inbegrepen. Comfort staat hier dagelijks centraal. Het gehele appartement is voorzien van een luxe pvc-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Dankzij het duurzame WKO-systeem geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Niet voor niets beschikt het appartement over energielabel A+++. Ook buiten de voordeur is alles uitstekend geregeld. Een eigen berging, twee privé fietsplaatsen, laadvoorzieningen voor elektrische auto's én een (huur) parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage maken het wooncomfort compleet. Als bewoner heb je bovendien exclusief toegang tot de royale gemeenschappelijke binnentuin. Een heerlijke groene ontmoetingsplek met onder andere een overkapping, comfortabele loungeplekken, een schaakspel en kleinschalige speelgelegenheid voor kinderen. De locatie is minstens zo aantrekkelijk. Aan de rand van de geliefde Professorenwijk woon je op steenworp afstand van station Lammenschans, diverse busverbindingen, winkels, horeca en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Leiden, terwijl ook natuurgebied Cronesteyn en recreatiegebied De Vliet praktisch om de hoek liggen. Dit is geen standaard appartement. Dit is een plek waar ruimte, uitzicht, luxe en duurzaamheid samenkomen op een niveau dat maar zelden beschikbaar komt. Het uitzicht krijg je erbij. Het gevoel moet je zelf komen ontdekken. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 133 m2, balkon ca. 10 m2 en berging ca. 5 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Bouwjaar: 2023 - Energielabel: A+++ , volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water middels centrale voorziening - Bijdrage VvE voor het appartement: € 203,52 per maand - Bijdrage VvE voor de berging en fietsenstalling € 9,10 per maand - Voor de warmtepomp en het koelsysteem is een servicecontract + huur van € 195,- inclusief voorschot verbruikskosten per maand - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling - Glasvezel aanwezig - Ideale en centrale ligging - Toegankelijk voor senioren en minder validen

Hypothek berekenen

€ 805.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.950

2 % Übertragungssteuer (€ 16.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 822.950

3,26%

Jährlich

%

€ 40.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 805.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.