Aller directement au contenu
Logo de Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Plantijnstraat 40

2321JD Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.735

Galerie de photos

Plantijnstraat 40 Leiden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie gelegen aan de rand van Leiden, ligt dit 3-kamer-appartement (ca. 87m²) op de 3e woonlaag met formidabel uitzicht over vaarwater en groen. Vanaf de balkons of vanuit de woonkamer en slaapkamer kunt u genieten van een geweldig uitzicht, waardoor je van een onbelemmerd uitzicht kunt genieten. Begane grond: Afgesloten, centraal entree met brievenbussen, een videofoon/intercom, royale centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling. 3e Verdieping: Entree: Ruime hal met meterkast. Lichte en ruime woonkamer en doorloop naar een zijkamer. De woonkamer heeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. Deze kamer is te gebruiken als 2e slaapkamer en/of studeerkamer en is voorzien van een inbouwkast. De lichte, open keuken is voorzien van een inductiekooplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, dubbele spoelbak en deur naar balkon. Ruime slaapkamers met inbouwkasten. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, wasmachine-aansluiting en elektrische boiler. Het appartement beschikt over twee zonneschermen die elektrisch bedienbaar zijn. Door deze gunstige ligging heeft u het overgrote deel van de dag de zon. Ziet u zichzelf al zitten met een wijntje of biertje en een lekker blokje kaas? Het tweede balkon is gelegen op het noordwesten en is toegankelijk vanuit de keuken. In de onderbouw heeft u een eigen, afgesloten, ruime berging voor het stallen van een fiets en/of spullen. In de gemeenschappelijk fietsenstalling binnen of buiten kunt u ook uw fiets stallen. Parkeren op het gezamenlijke parkeerdek is mogelijk (indien plekken vrij zijn) en gratis, aan de weg is een vergunning nodig. Een zorgeloze woonomgeving Het complex Cronesteijn staat bekend om zijn onderhoud en fijne voorzieningen. Zo is er een huismeester, schoonmaak- en onderhoudsdienst, een gezellige gemeenschappelijke ruimte op de 12e verdieping, logeerkamers voor gasten, gemeenschappelijke wasmachines en een fietsenstalling binnen. In 2015 is groot onderhoud uitgevoerd: de buitengevels zijn vernieuwd en de balkons zijn voorzien van moderne glazen panelen. Hier woon je dus zorgeloos en comfortabel. Toplocatie in Leiden De ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand vind je het groene Park Cronesteyn voor een wandeling of hardlooprondje, en met 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden. Ook winkelcentrum De Luifelbaan, diverse sportvoorzieningen (zoals het nieuwe complex De Vliet met zwembad en ijshal) en NS-station Lammenschans liggen om de hoek. Binnen 10–12 minuten fiets je naar Leiden Centraal. Via de nabijgelegen A4, A44 en N11 bereik je moeiteloos steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Bijzonderheden: - Een veilig en verzorgd appartementencomplex met veel ruimte, rust, en sfeer. - Super licht appartement, gelegen op het zuidwesten. - Eigen berging in de onderbouw. - Royale lichte woon-eetkamer met toegang tot balkon. - Geheel voorzien van isolerende beglazing dus lage stookkosten. - Uitgebreid servicepakket: schoonmaak/glasbewassing, algemene ruimten, huismeester, tuinonderhoud, recreatieruimte etc. - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Servicekosten (inclusief water/opstalverzekering) € 353,66 Voorschot verwarming € 235,00 per maand. - Er is een verduurzamingsplan opgemaakt, welke binnen de VVE wordt besproken en verder wordt ingevuld. Dit traject is nog niet afgerond en wordt deels nog verder ingevuld. Dit plan voorziet in een bestendige verduurzaming van het gebouw. Op zoek naar een ruime en licht appartement met schitterend en vrij uitzicht dan is dit een uitgelezen kans. Nieuwsgierig!! Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
12 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.