Aller directement au contenu
Logo de WESSEL Makelaardij, Leiden

Rietveldpad 3

2321CX Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.263

Galerie de photos

Rietveldpad 3 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en energiezuinig wonen nabij het bruisende hart van Leiden! Deze verrassend ruime eengezinswoning van maar liefst 129 m² biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en veelzijdig wonen. Met een royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, een riante open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een dakterras én een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging, is dit een ideale gezinswoning. Het huis is geheel geïsoleerd en beschikt over een mooi Energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Gelegen op steenworp afstand van het Bevrijdingsplein en Wagnerplein met diverse winkels, waaronder een Albert Heijn XL, een Action, én vlakbij de historische binnenstad van Leiden. Daarnaast bevinden zich op loopafstand een zwembad, ijshal, speeltuin, een clubhuis en diverse scholen, terwijl de wijk zelf tal van sportvoorzieningen biedt. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zó op weg richting Amsterdam of Den Haag via de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met naast de voordeur een extra bergruimte. Bij binnenkomst via het autovrije Rietveldpad komen we in de hal van de woning, waar binnen rechts bij de voordeur een bergruimte is, toegang tot de geïsoleerde kruipruimte, een meterkast, een separaat toilet en de trap naar de verdiepingen zich bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is een echt hoogtepunt en kenmerkt zich door een nette pvc-vloer met vloerverwarming, een trapkast, een mooie schouw met (gas)haard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Aangrenzend vind je de royale open keuken, die voorzien is van een combioven, een koelkast met vriezer, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. De keuken heeft voldoende bergkasten voor al je keukengerei en hoewel de keuken wat ouder is, verkeert deze nog in prima staat. Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op het groen en een sloot. De tuin is te bereiken via een deur in de woonkamer en ligt op het zonnige zuidwesten, wat zorgt voor zowel ochtend/middag- als avondzon. Door de ruime opzet van de tuin is er voldoende ruimte om op meerdere terrassen te zitten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en andere spullen, en de tuin is tevens voorzien van een achterom, zodat je gemakkelijk met de fiets de tuin kunt betreden. Ook beschikt de begane grond over een zonnescherm voor de warmere dagen. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot drie slaapkamers (waarbij u van de 2 slaapkamers aan de achterzijde makkelijk 1 grote slaapkamer kunt maken) en een grote, moderne badkamer uit 2018. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een aangrenzende slaapkamer, die is voorzien van een vaste schuifkast, en tevens toegang geeft tot het ruime dakterras met keramische tegels. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken, terwijl de deur naar het dakterras voorzien is van een hordeur, zodat je kunt genieten van zowel privacy als frisse lucht. De moderne badkamer is werkelijk van alle gemakken voorzien. Naast de fraaie betegeling biedt de badkamer een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel met mooi bergmeubel en een spiegelkast, een inloopdouche, een tweede toilet en een designradiator, waarmee dit een comfortabele en luxe ruimte is om je dag mee te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereiken we de tweede verdieping, die in 2009 als opbouw is gerealiseerd. Op deze verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer met wastafel aan de achterzijde wordt momenteel in gebruik genomen als atelier en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze kamer heeft een dakkapel over de volle breedte met aluminium kozijnen en rolluiken, zodat je het heerlijk donker kunt maken op zonnige dagen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote Velux-dakramen met verduisterende rolgordijnen en wordt nu als sportruimte gebruikt. Aangrenzend vind je een praktische wasruimte met veluxraam, waar de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de hybride CV-ketel (Intergas 2022) is gelegen. Deze verdieping biedt een ideale combinatie van ruimte en licht, en is perfect te gebruiken voor diverse doeleinden. Bijzonderheden: *Bouwjaar: 1991 *Gebruiksoppervlakte wonen: 129m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 11m2 *Externe bergruimte: 4m2 *Perceeloppervlakte: 137m2 *Inhoud: 459m3 *Energielabel A *De woning is grotendeels geïsoleerd en begane grond beschikt over vloerverwarming *Verwarming en warm water middels een hybride CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2022) *Achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten *Voorzien van mechanische ventilatie (schoongemaakt in 2024) *Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand *Gemeentelijke erfpachtcanon afgekocht tot en met 12-03-2065. *Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.