Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij, Leiden

Rietveldpad 3

2321CX Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.263

Galería de fotos

Rietveldpad 3 Leiden
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en energiezuinig wonen nabij het bruisende hart van Leiden! Deze verrassend ruime eengezinswoning van maar liefst 129 m² biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en veelzijdig wonen. Met een royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, een riante open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een dakterras én een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging, is dit een ideale gezinswoning. Het huis is geheel geïsoleerd en beschikt over een mooi Energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Gelegen op steenworp afstand van het Bevrijdingsplein en Wagnerplein met diverse winkels, waaronder een Albert Heijn XL, een Action, én vlakbij de historische binnenstad van Leiden. Daarnaast bevinden zich op loopafstand een zwembad, ijshal, speeltuin, een clubhuis en diverse scholen, terwijl de wijk zelf tal van sportvoorzieningen biedt. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zó op weg richting Amsterdam of Den Haag via de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met naast de voordeur een extra bergruimte. Bij binnenkomst via het autovrije Rietveldpad komen we in de hal van de woning, waar binnen rechts bij de voordeur een bergruimte is, toegang tot de geïsoleerde kruipruimte, een meterkast, een separaat toilet en de trap naar de verdiepingen zich bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is een echt hoogtepunt en kenmerkt zich door een nette pvc-vloer met vloerverwarming, een trapkast, een mooie schouw met (gas)haard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Aangrenzend vind je de royale open keuken, die voorzien is van een combioven, een koelkast met vriezer, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. De keuken heeft voldoende bergkasten voor al je keukengerei en hoewel de keuken wat ouder is, verkeert deze nog in prima staat. Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op het groen en een sloot. De tuin is te bereiken via een deur in de woonkamer en ligt op het zonnige zuidwesten, wat zorgt voor zowel ochtend/middag- als avondzon. Door de ruime opzet van de tuin is er voldoende ruimte om op meerdere terrassen te zitten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en andere spullen, en de tuin is tevens voorzien van een achterom, zodat je gemakkelijk met de fiets de tuin kunt betreden. Ook beschikt de begane grond over een zonnescherm voor de warmere dagen. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot drie slaapkamers (waarbij u van de 2 slaapkamers aan de achterzijde makkelijk 1 grote slaapkamer kunt maken) en een grote, moderne badkamer uit 2018. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een aangrenzende slaapkamer, die is voorzien van een vaste schuifkast, en tevens toegang geeft tot het ruime dakterras met keramische tegels. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken, terwijl de deur naar het dakterras voorzien is van een hordeur, zodat je kunt genieten van zowel privacy als frisse lucht. De moderne badkamer is werkelijk van alle gemakken voorzien. Naast de fraaie betegeling biedt de badkamer een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel met mooi bergmeubel en een spiegelkast, een inloopdouche, een tweede toilet en een designradiator, waarmee dit een comfortabele en luxe ruimte is om je dag mee te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereiken we de tweede verdieping, die in 2009 als opbouw is gerealiseerd. Op deze verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer met wastafel aan de achterzijde wordt momenteel in gebruik genomen als atelier en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze kamer heeft een dakkapel over de volle breedte met aluminium kozijnen en rolluiken, zodat je het heerlijk donker kunt maken op zonnige dagen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote Velux-dakramen met verduisterende rolgordijnen en wordt nu als sportruimte gebruikt. Aangrenzend vind je een praktische wasruimte met veluxraam, waar de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de hybride CV-ketel (Intergas 2022) is gelegen. Deze verdieping biedt een ideale combinatie van ruimte en licht, en is perfect te gebruiken voor diverse doeleinden. Bijzonderheden: *Bouwjaar: 1991 *Gebruiksoppervlakte wonen: 129m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 11m2 *Externe bergruimte: 4m2 *Perceeloppervlakte: 137m2 *Inhoud: 459m3 *Energielabel A *De woning is grotendeels geïsoleerd en begane grond beschikt over vloerverwarming *Verwarming en warm water middels een hybride CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2022) *Achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten *Voorzien van mechanische ventilatie (schoongemaakt in 2024) *Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand *Gemeentelijke erfpachtcanon afgekocht tot en met 12-03-2065. *Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
459 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2321

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.