Direct naar de inhoud
Logo van WESSEL Makelaardij, Leiden

Rietveldpad 3

2321CX Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.263

Fotogalerij

Rietveldpad 3 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en energiezuinig wonen nabij het bruisende hart van Leiden! Deze verrassend ruime eengezinswoning van maar liefst 129 m² biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en veelzijdig wonen. Met een royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, een riante open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een dakterras én een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging, is dit een ideale gezinswoning. Het huis is geheel geïsoleerd en beschikt over een mooi Energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Gelegen op steenworp afstand van het Bevrijdingsplein en Wagnerplein met diverse winkels, waaronder een Albert Heijn XL, een Action, én vlakbij de historische binnenstad van Leiden. Daarnaast bevinden zich op loopafstand een zwembad, ijshal, speeltuin, een clubhuis en diverse scholen, terwijl de wijk zelf tal van sportvoorzieningen biedt. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zó op weg richting Amsterdam of Den Haag via de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met naast de voordeur een extra bergruimte. Bij binnenkomst via het autovrije Rietveldpad komen we in de hal van de woning, waar binnen rechts bij de voordeur een bergruimte is, toegang tot de geïsoleerde kruipruimte, een meterkast, een separaat toilet en de trap naar de verdiepingen zich bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is een echt hoogtepunt en kenmerkt zich door een nette pvc-vloer met vloerverwarming, een trapkast, een mooie schouw met (gas)haard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Aangrenzend vind je de royale open keuken, die voorzien is van een combioven, een koelkast met vriezer, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. De keuken heeft voldoende bergkasten voor al je keukengerei en hoewel de keuken wat ouder is, verkeert deze nog in prima staat. Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op het groen en een sloot. De tuin is te bereiken via een deur in de woonkamer en ligt op het zonnige zuidwesten, wat zorgt voor zowel ochtend/middag- als avondzon. Door de ruime opzet van de tuin is er voldoende ruimte om op meerdere terrassen te zitten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en andere spullen, en de tuin is tevens voorzien van een achterom, zodat je gemakkelijk met de fiets de tuin kunt betreden. Ook beschikt de begane grond over een zonnescherm voor de warmere dagen. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot drie slaapkamers (waarbij u van de 2 slaapkamers aan de achterzijde makkelijk 1 grote slaapkamer kunt maken) en een grote, moderne badkamer uit 2018. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een aangrenzende slaapkamer, die is voorzien van een vaste schuifkast, en tevens toegang geeft tot het ruime dakterras met keramische tegels. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken, terwijl de deur naar het dakterras voorzien is van een hordeur, zodat je kunt genieten van zowel privacy als frisse lucht. De moderne badkamer is werkelijk van alle gemakken voorzien. Naast de fraaie betegeling biedt de badkamer een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel met mooi bergmeubel en een spiegelkast, een inloopdouche, een tweede toilet en een designradiator, waarmee dit een comfortabele en luxe ruimte is om je dag mee te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereiken we de tweede verdieping, die in 2009 als opbouw is gerealiseerd. Op deze verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer met wastafel aan de achterzijde wordt momenteel in gebruik genomen als atelier en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze kamer heeft een dakkapel over de volle breedte met aluminium kozijnen en rolluiken, zodat je het heerlijk donker kunt maken op zonnige dagen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote Velux-dakramen met verduisterende rolgordijnen en wordt nu als sportruimte gebruikt. Aangrenzend vind je een praktische wasruimte met veluxraam, waar de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de hybride CV-ketel (Intergas 2022) is gelegen. Deze verdieping biedt een ideale combinatie van ruimte en licht, en is perfect te gebruiken voor diverse doeleinden. Bijzonderheden: *Bouwjaar: 1991 *Gebruiksoppervlakte wonen: 129m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 11m2 *Externe bergruimte: 4m2 *Perceeloppervlakte: 137m2 *Inhoud: 459m3 *Energielabel A *De woning is grotendeels geïsoleerd en begane grond beschikt over vloerverwarming *Verwarming en warm water middels een hybride CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2022) *Achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten *Voorzien van mechanische ventilatie (schoongemaakt in 2024) *Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand *Gemeentelijke erfpachtcanon afgekocht tot en met 12-03-2065. *Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.