Direkt zum Inhalt
Logo von WESSEL Makelaardij, Leiden

Rietveldpad 3

2321CX Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.263

Fotoalbum

Rietveldpad 3 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en energiezuinig wonen nabij het bruisende hart van Leiden! Deze verrassend ruime eengezinswoning van maar liefst 129 m² biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en veelzijdig wonen. Met een royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, een riante open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een dakterras én een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging, is dit een ideale gezinswoning. Het huis is geheel geïsoleerd en beschikt over een mooi Energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Gelegen op steenworp afstand van het Bevrijdingsplein en Wagnerplein met diverse winkels, waaronder een Albert Heijn XL, een Action, én vlakbij de historische binnenstad van Leiden. Daarnaast bevinden zich op loopafstand een zwembad, ijshal, speeltuin, een clubhuis en diverse scholen, terwijl de wijk zelf tal van sportvoorzieningen biedt. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zó op weg richting Amsterdam of Den Haag via de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met naast de voordeur een extra bergruimte. Bij binnenkomst via het autovrije Rietveldpad komen we in de hal van de woning, waar binnen rechts bij de voordeur een bergruimte is, toegang tot de geïsoleerde kruipruimte, een meterkast, een separaat toilet en de trap naar de verdiepingen zich bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is een echt hoogtepunt en kenmerkt zich door een nette pvc-vloer met vloerverwarming, een trapkast, een mooie schouw met (gas)haard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Aangrenzend vind je de royale open keuken, die voorzien is van een combioven, een koelkast met vriezer, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. De keuken heeft voldoende bergkasten voor al je keukengerei en hoewel de keuken wat ouder is, verkeert deze nog in prima staat. Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op het groen en een sloot. De tuin is te bereiken via een deur in de woonkamer en ligt op het zonnige zuidwesten, wat zorgt voor zowel ochtend/middag- als avondzon. Door de ruime opzet van de tuin is er voldoende ruimte om op meerdere terrassen te zitten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en andere spullen, en de tuin is tevens voorzien van een achterom, zodat je gemakkelijk met de fiets de tuin kunt betreden. Ook beschikt de begane grond over een zonnescherm voor de warmere dagen. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot drie slaapkamers (waarbij u van de 2 slaapkamers aan de achterzijde makkelijk 1 grote slaapkamer kunt maken) en een grote, moderne badkamer uit 2018. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een aangrenzende slaapkamer, die is voorzien van een vaste schuifkast, en tevens toegang geeft tot het ruime dakterras met keramische tegels. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken, terwijl de deur naar het dakterras voorzien is van een hordeur, zodat je kunt genieten van zowel privacy als frisse lucht. De moderne badkamer is werkelijk van alle gemakken voorzien. Naast de fraaie betegeling biedt de badkamer een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel met mooi bergmeubel en een spiegelkast, een inloopdouche, een tweede toilet en een designradiator, waarmee dit een comfortabele en luxe ruimte is om je dag mee te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereiken we de tweede verdieping, die in 2009 als opbouw is gerealiseerd. Op deze verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer met wastafel aan de achterzijde wordt momenteel in gebruik genomen als atelier en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze kamer heeft een dakkapel over de volle breedte met aluminium kozijnen en rolluiken, zodat je het heerlijk donker kunt maken op zonnige dagen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote Velux-dakramen met verduisterende rolgordijnen en wordt nu als sportruimte gebruikt. Aangrenzend vind je een praktische wasruimte met veluxraam, waar de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de hybride CV-ketel (Intergas 2022) is gelegen. Deze verdieping biedt een ideale combinatie van ruimte en licht, en is perfect te gebruiken voor diverse doeleinden. Bijzonderheden: *Bouwjaar: 1991 *Gebruiksoppervlakte wonen: 129m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 11m2 *Externe bergruimte: 4m2 *Perceeloppervlakte: 137m2 *Inhoud: 459m3 *Energielabel A *De woning is grotendeels geïsoleerd en begane grond beschikt over vloerverwarming *Verwarming en warm water middels een hybride CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2022) *Achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten *Voorzien van mechanische ventilatie (schoongemaakt in 2024) *Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand *Gemeentelijke erfpachtcanon afgekocht tot en met 12-03-2065. *Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.