Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Roodenburgerstraat 12
2313HK Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 6.713
Galerie de photos
Description
In het hart van Leiden karakter, ruimte en comfort Welkom in dit sfeervolle, karakteristieke herenhuis aan de gewilde Roodenburgerstraat 12 in Leiden, waar de charmante architectuur uit 1920 perfect samengaat met modern gemak. Deze woning biedt 178 m² royale woonoppervlakte: verdeeld over 3 volwaardige woonlagen, 5 ruime slaapkamers, 1 studiekamer, 2 stijlvolle badkamers – waarvan één met ligbad, ecologische, authentieke Tadelaktmuren en Portugese vloertegels, 3 toiletten waarvan 2 aparte. De grote tuin aan zowel de voor- als achterzijde brengt een oase van rust, ideaal voor ontspanning en buitenbeleving met zich mee; een unieke combinatie van sfeer, stijl én ruimte op een toplocatie in het centrum van Leiden. De woning beschikt over energielabel C. Authentieke details Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een prachtige vestibule met een originele granito vloer, glas-in-loodramen en een klassieke kamer en-suite met schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer. De statige erker aan de voorzijde laat warm daglicht binnenvallen. De originele marmeren schouwen in zowel de voor- en achterkamer, deze bevinden zich tevens op de slaapkamers, zorgen voor een elegante uitstraling. De eikenhouten vloeren op alle verdiepingen creëren een harmonieus geheel. In elke kamer bevinden zich originele ruime inbouwkasten voor opbergruimte. Ruimtelijke indeling met praktische functionaliteit Dit huis is zeer geschikt voor gezinnen of voor wie wonen en werk wil combineren. De gesloten keuken biedt toegang tot de groene, rustige achtertuin op het noordoosten, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De charmante voortuin op het zuidwesten biedt gelegenheid om ook in de avond nog even in de zon te zitten. Dankzij de openslaande deuren van de woonkamer naar de tuin is het buitenleven altijd dichtbij. Een nieuwe houten berging en een achterom zorgen voor praktische functionaliteit. Wonen in de gewilde professoren- en burgemeesterswijk Dit unieke huis is gelegen in de karaktervolle professoren- en burgemeesterswijk, een van de meest gewilde woonwijken van Leiden. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met brede lanen vol groen en een mix van statige woningen en authentieke details. Het levendige, historische centrum van Leiden is op loopafstand bereikbaar. Het stadsleven en het buitenleven zijn binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het sfeervolle Plantsoen, het rustige Park Cronesteyn en het Singelpark liggen om de hoek voor een wandeling of ontspanning in de stadsnatuur. Uitstekende bereikbaarheid Deze woning heeft een ideale logistieke ligging. Via de nabijgelegen Lammenschansweg en Kanaalweg bereikt u snel de A4 en A44, richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol. Station Leiden Lammenschans ligt op loopafstand en biedt goede treinverbindingen richting Leiden Centraal, Alphen aan den Rijn en Utrecht. In de buurt zijn meerdere buslijnen op loopafstand. Dit karakteristieke huis – waar verleden en heden in balans zijn - geeft u ruimte, rust, natuur en comfort! Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 178 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Inhoud: 617 m3 - Perceeloppervlakte: 154 m2 - Bouwjaar: 1920 - Energielabel C - 5 slaapkamers | 1 studiekamer I 2 badkamers I 3 Toiletten - Originele kamer en-suite, glas-in-lood, marmeren schouwen - Eikenhouten vloer op alle verdiepingen - Granito vloeren in entree, hal en keuken - Groenrijke voor- en achtertuin met berging en achterom - Gelegen in de gewilde Professoren- en Burgemeesterswijk - Op loopafstand van het centrum, park Cronesteyn, het Plantsoen en het Singelpark - Dicht bij station Lammenschans, uitvalswegen en openbaar vervoer
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Contenu
- 617 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-04-2025
- Date de vente
- 22-07-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 27 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 20
2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cruquiuslaan 115
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
