Direct naar de inhoud
Logo van Den Elsen Makelaardij B.V.

Roodenburgerstraat 12

2313HK Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.713

Fotogalerij

Roodenburgerstraat 12 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Leiden karakter, ruimte en comfort Welkom in dit sfeervolle, karakteristieke herenhuis aan de gewilde Roodenburgerstraat 12 in Leiden, waar de charmante architectuur uit 1920 perfect samengaat met modern gemak. Deze woning biedt 178 m² royale woonoppervlakte: verdeeld over 3 volwaardige woonlagen, 5 ruime slaapkamers, 1 studiekamer, 2 stijlvolle badkamers – waarvan één met ligbad, ecologische, authentieke Tadelaktmuren en Portugese vloertegels, 3 toiletten waarvan 2 aparte. De grote tuin aan zowel de voor- als achterzijde brengt een oase van rust, ideaal voor ontspanning en buitenbeleving met zich mee; een unieke combinatie van sfeer, stijl én ruimte op een toplocatie in het centrum van Leiden. De woning beschikt over energielabel C. Authentieke details Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een prachtige vestibule met een originele granito vloer, glas-in-loodramen en een klassieke kamer en-suite met schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer. De statige erker aan de voorzijde laat warm daglicht binnenvallen. De originele marmeren schouwen in zowel de voor- en achterkamer, deze bevinden zich tevens op de slaapkamers, zorgen voor een elegante uitstraling. De eikenhouten vloeren op alle verdiepingen creëren een harmonieus geheel. In elke kamer bevinden zich originele ruime inbouwkasten voor opbergruimte. Ruimtelijke indeling met praktische functionaliteit Dit huis is zeer geschikt voor gezinnen of voor wie wonen en werk wil combineren. De gesloten keuken biedt toegang tot de groene, rustige achtertuin op het noordoosten, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De charmante voortuin op het zuidwesten biedt gelegenheid om ook in de avond nog even in de zon te zitten. Dankzij de openslaande deuren van de woonkamer naar de tuin is het buitenleven altijd dichtbij. Een nieuwe houten berging en een achterom zorgen voor praktische functionaliteit. Wonen in de gewilde professoren- en burgemeesterswijk Dit unieke huis is gelegen in de karaktervolle professoren- en burgemeesterswijk, een van de meest gewilde woonwijken van Leiden. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met brede lanen vol groen en een mix van statige woningen en authentieke details. Het levendige, historische centrum van Leiden is op loopafstand bereikbaar. Het stadsleven en het buitenleven zijn binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het sfeervolle Plantsoen, het rustige Park Cronesteyn en het Singelpark liggen om de hoek voor een wandeling of ontspanning in de stadsnatuur. Uitstekende bereikbaarheid Deze woning heeft een ideale logistieke ligging. Via de nabijgelegen Lammenschansweg en Kanaalweg bereikt u snel de A4 en A44, richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol. Station Leiden Lammenschans ligt op loopafstand en biedt goede treinverbindingen richting Leiden Centraal, Alphen aan den Rijn en Utrecht. In de buurt zijn meerdere buslijnen op loopafstand. Dit karakteristieke huis – waar verleden en heden in balans zijn - geeft u ruimte, rust, natuur en comfort! Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 178 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Inhoud: 617 m3 - Perceeloppervlakte: 154 m2 - Bouwjaar: 1920 - Energielabel C - 5 slaapkamers | 1 studiekamer I 2 badkamers I 3 Toiletten - Originele kamer en-suite, glas-in-lood, marmeren schouwen - Eikenhouten vloer op alle verdiepingen - Granito vloeren in entree, hal en keuken - Groenrijke voor- en achtertuin met berging en achterom - Gelegen in de gewilde Professoren- en Burgemeesterswijk - Op loopafstand van het centrum, park Cronesteyn, het Plantsoen en het Singelpark - Dicht bij station Lammenschans, uitvalswegen en openbaar vervoer

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
617 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.