Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Roodenburgerstraat 12

2313HK Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 6.713

Galería de fotos

Roodenburgerstraat 12 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van Leiden karakter, ruimte en comfort Welkom in dit sfeervolle, karakteristieke herenhuis aan de gewilde Roodenburgerstraat 12 in Leiden, waar de charmante architectuur uit 1920 perfect samengaat met modern gemak. Deze woning biedt 178 m² royale woonoppervlakte: verdeeld over 3 volwaardige woonlagen, 5 ruime slaapkamers, 1 studiekamer, 2 stijlvolle badkamers – waarvan één met ligbad, ecologische, authentieke Tadelaktmuren en Portugese vloertegels, 3 toiletten waarvan 2 aparte. De grote tuin aan zowel de voor- als achterzijde brengt een oase van rust, ideaal voor ontspanning en buitenbeleving met zich mee; een unieke combinatie van sfeer, stijl én ruimte op een toplocatie in het centrum van Leiden. De woning beschikt over energielabel C. Authentieke details Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een prachtige vestibule met een originele granito vloer, glas-in-loodramen en een klassieke kamer en-suite met schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer. De statige erker aan de voorzijde laat warm daglicht binnenvallen. De originele marmeren schouwen in zowel de voor- en achterkamer, deze bevinden zich tevens op de slaapkamers, zorgen voor een elegante uitstraling. De eikenhouten vloeren op alle verdiepingen creëren een harmonieus geheel. In elke kamer bevinden zich originele ruime inbouwkasten voor opbergruimte. Ruimtelijke indeling met praktische functionaliteit Dit huis is zeer geschikt voor gezinnen of voor wie wonen en werk wil combineren. De gesloten keuken biedt toegang tot de groene, rustige achtertuin op het noordoosten, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De charmante voortuin op het zuidwesten biedt gelegenheid om ook in de avond nog even in de zon te zitten. Dankzij de openslaande deuren van de woonkamer naar de tuin is het buitenleven altijd dichtbij. Een nieuwe houten berging en een achterom zorgen voor praktische functionaliteit. Wonen in de gewilde professoren- en burgemeesterswijk Dit unieke huis is gelegen in de karaktervolle professoren- en burgemeesterswijk, een van de meest gewilde woonwijken van Leiden. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met brede lanen vol groen en een mix van statige woningen en authentieke details. Het levendige, historische centrum van Leiden is op loopafstand bereikbaar. Het stadsleven en het buitenleven zijn binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het sfeervolle Plantsoen, het rustige Park Cronesteyn en het Singelpark liggen om de hoek voor een wandeling of ontspanning in de stadsnatuur. Uitstekende bereikbaarheid Deze woning heeft een ideale logistieke ligging. Via de nabijgelegen Lammenschansweg en Kanaalweg bereikt u snel de A4 en A44, richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol. Station Leiden Lammenschans ligt op loopafstand en biedt goede treinverbindingen richting Leiden Centraal, Alphen aan den Rijn en Utrecht. In de buurt zijn meerdere buslijnen op loopafstand. Dit karakteristieke huis – waar verleden en heden in balans zijn - geeft u ruimte, rust, natuur en comfort! Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 178 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Inhoud: 617 m3 - Perceeloppervlakte: 154 m2 - Bouwjaar: 1920 - Energielabel C - 5 slaapkamers | 1 studiekamer I 2 badkamers I 3 Toiletten - Originele kamer en-suite, glas-in-lood, marmeren schouwen - Eikenhouten vloer op alle verdiepingen - Granito vloeren in entree, hal en keuken - Groenrijke voor- en achtertuin met berging en achterom - Gelegen in de gewilde Professoren- en Burgemeesterswijk - Op loopafstand van het centrum, park Cronesteyn, het Plantsoen en het Singelpark - Dicht bij station Lammenschans, uitvalswegen en openbaar vervoer

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
617 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-04-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.