Aller directement au contenu
Logo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Rozenkwartsstraat 13

2332GL Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.779

Galerie de photos

Rozenkwartsstraat 13 Leiden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Eigentijds wooncomfort, veel licht, een speelse indeling en een nieuw aangelegde achtertuin aan de Rozenkwartsstraat 13 in Leiden’ Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige, zeer kindvriendelijke wijk in Leiden? Dan is de Rozenkwartsstraat 13 absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne familiewoning uit 2002 combineert eigentijds wooncomfort met een fraaie afwerking en een verrassend speelse indeling. Dit huis is gelegen in het jonge, ruim opgezette deel van de wijk Hoge Mors waar rust, groen en een veilige leefomgeving hand in hand gaan met het gemak van de stad. Ideaal voor gezinnen en mensen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen in de buurt. Op steenworp afstand liggen supermarkten, verswinkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Bovendien is dankzij de gunstige ligging het centrum van Leiden snel te bereiken. Deze moderne tussenwoning valt meteen op door de open uitstraling aan de voorkant. De hoge ramen en de mooie diversiteit aan gebruikt materialen getuigen van een bijzondere architectuur. Na de entree, waar de meterkast is en ruimte voor een garderobe, volgt de woonkamer vol licht, speelsheid en overzicht. De metershoge voorpui met de gecreëerde vide is een creatief element. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een pvc vloer (2024) met vloerverwarming. Dit vormt een aangename basis die past bij comfortabel wonen. De open keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en is uitgevoerd in een stijlvolle, ingetogen kleurstelling. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en een oven. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin met achterom die in 2022 volledig vernieuwd is waarbij gekozen is voor een onderhoudsvriendelijke uitvoering. Zowel van binnenuit als van buitenaf is de inpandige berging bereikbaar. Deze is riant van afmeting en biedt ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen, gereedschap en extra kastruimte. De afgesloten gang heeft toegang tot deze berging én het moderne toilet met fonteintje. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met een sfeervol afwerking en een grote multifunctionele ruimte op de vide. Aan de achterzijde ligt de fraai afgewerkte badkamer: modern, stijlvol en voorzien van alle comfort. Het ligbad met douche, het vrijhangend toilet en het brede wastafelmeubel vormen samen een doordacht geheel. De combinatie van hoogwaardige materialen, subtiele verlichting en een strakke afwerking geeft deze ruimte een rustige en luxe uitstraling. Een bijzonder element van deze woning is de open vide op de eerste verdieping. Deze open ruimte zorgt voor een prachtige lichtinval en een extra gevoel van hoogte en ruimtelijkheid in huis. Dankzij de raampartij komt het daglicht tot diep in de woning, wat bijdraagt aan een lichte en open sfeer op zowel de overloop en het trappenhuis. De vide maakt deze verdieping niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook functioneel veelzijdig. Het is een ideale plek voor een extra werkruimte, hobbyhoek of leesplek, maar ook voor het creëren van een vierde slaapkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van de woning. Het is een comfortabele, rustige ruimte met voldoende plaats voor een groot bed, een kledingkast én eventueel een werkplek. De open voorzolder biedt nog meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Hier is de wasmachine- en drogeraansluiting netjes weggewerkt in de maatwerkkasten waardoor er meer dan genoeg plek is voor extra bergruimte, een werkplek of hobbyruimte. Als extra pluspunt beschikt deze woning over een ruim dakterras, bereikbaar vanaf de overloop op de tweede verdieping. Deze buitenruimte biedt een heerlijk vrij gevoel, met volop zon en privacy. Het dakterras vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de tuin beneden en vergroot het woonplezier in elk seizoen. Rozenkwartsstraat 13 in Leiden is zo’n woning die meteen goed voelt. Licht, verrassend en hoogwaardig afgewerkt en dat alles in een rustige, kindvriendelijke wijk waar het leven prettig is ingericht. Scholen, kinderopvang, speeltuintjes en winkels liggen op loopafstand, net als het openbaar vervoer in diverse richtingen. Binnen 10 minuten fietsen sta je middenin de binnenstad met alle winkels, horeca, musea en theater. Ook wie graag buiten is, zit hier uitstekend: het Valkenburgse Meer is namelijk zeer snel te bereiken. Of je nu wilt wandelen, fietsen, sporten of ontspannen aan het water, het kan hier allemaal. Bijzonderheden: -Gelegen in een zeer kindvriendelijke en centrale wijk -Royale en lichte woning met een architectonische uitstraling -Luxe afwerking met vide, vloerverwarming en onder andere hoge binnendeuren -3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e -Grote, onderhoudsvriendelijke tuin én een dakterras -Ruime inpandige berging -Veel parkeerruimte in de buurt; betaald of met vergunning zone B -Dichtbij scholen, winkels, het station en speeltuintjes

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace NG1A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.