Aller directement au contenu
Logo de Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Scheepmakerssteeg 4

2311SE Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 7.476

Galerie de photos

Scheepmakerssteeg 4 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen historie en levendigheid ligt jouw eigen stadsoase: een charmante hoekwoning met zonnige tuin en uitzicht op de Pieterskerk. Perfect onderhouden, verrassend ruim – en op één van de mooiste plekjes van Leiden. Stadsliefhebbers opgelet – wonen in historisch Leiden met een zonovergoten tuin! For english see below. Op één van de mooiste plekjes van Leiden, vlak bij de Pieterskerk en het Rapenburg, staat deze charmante en karakteristieke hoekwoning met een diepe, zonnige tuin en een prachtig uitzicht op de imposante Pieterskerk. Een oase van rust en ruimte, midden in het bruisende hart van de stad! De woning ademt historie – gebouwd rond 1650 – maar biedt dankzij een grondige renovatie in 2005 alle moderne gemakken. Tijdens deze vernieuwing zijn o.a. elektra, kozijnen en het dak vernieuwd, de wanden strak gestukt en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Het resultaat is een comfortabele, uitstekend onderhouden woning waarin authenticiteit en eigentijds wooncomfort naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van 105 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Dankzij de huidige indeling zijn er verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning of als kangoeroewoning. De woning beschikt over een moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin, twee badkamers, een lichte woonkamer, een zit-/slaapkamer op de begane grond en een tweede slaapkamer op de bovenste verdieping. De tuin van maar liefst 17 meter diep ligt op het westen, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Het uitzicht op de historische panden rondom maakt dit een unieke plek om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met groene borders, twee overkappingen, een zijingang en volop privacy — een zeldzaam bezit in de Leidse binnenstad! De ligging is ronduit ideaal: een rustige, pittoreske steeg met authentieke bestrating, maar toch midden in de levendigheid van het centrum. Alle bezienswaardigheden liggen binnen handbereik – van de Pieterskerk en het Rapenburg tot gezellige cafés, restaurants, winkels en de markt. Het station Leiden Centraal, universiteitsgebouwen en het LUMC zijn slechts enkele minuten fietsen. Via de uitvalswegen A4, A44 en de nieuwe Corbulotunnel bereik je eenvoudig Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of het strand van Katwijk aan Zee. Bijzonderheden: - Royale zonovergoten tuin (17m, westligging) met zij-ingang en berging - Uitzicht op de Pieterskerk - Unieke locatie in het historische hart van Leiden - Uitstekend onderhouden en gerenoveerd (2005) - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming begane grond - Veel mogelijkheden voor dubbele bewoning/kangoeroewoning - Rustige ligging aan een sfeervolle steeg - Station Leiden CS op 5 minuten fietsen Woonoppervlakte: 105 m² | Perceel: 137 m² | Inhoud: 350 m³ Bouwjaar: ca. 1650 | Externe bergruimte: 8 m² Kortom: een karakteristieke, uitstekend onderhouden stadswoning met een verrassend ruime, zonnige tuin en een unieke ligging bij de Pieterskerk en het Rapenburg. Een zeldzame kans voor wie stadse levendigheid wil combineren met rust, historie en comfort. Between history and liveliness lies your own urban oasis: a charming corner house with a sunny garden and a view of the Pieterskerk. Perfectly maintained, surprisingly spacious—and in one of the most beautiful spots in Leiden. City lovers take note—live in historic Leiden with a sun-drenched garden! In one of the most beautiful spots in Leiden, close to Pieterskerk and Rapenburg, stands this charming and characteristic corner house with a deep, sunny garden and a beautiful view of the imposing Pieterskerk. An oasis of peace and space, right in the bustling heart of the city! The house exudes history – built around 1650 – but offers all modern conveniences thanks to a thorough renovation in 2005. During this renovation, the electrical system, window frames, and roof were replaced, the walls were plastered, and the ground floor was fitted with underfloor heating. The result is a comfortable, well-maintained home in which authenticity and contemporary living comfort come together seamlessly. With a living area of 105 m², this house offers a surprising amount of space and flexibility. Thanks to the current layout, there are various possibilities, for example for double occupancy or as a granny flat. The house has a modern kitchen with French doors to the garden, two bathrooms, a bright living room, a sitting room/bedroom on the ground floor, and a second bedroom on the top floor. The garden, which is no less than 17 meters deep, faces west, allowing you to enjoy the sun all day long. The view of the historic buildings surrounding it makes this a unique place to relax. The garden is beautifully landscaped with green borders, two canopies, a side entrance, and plenty of privacy—a rare find in Leiden's city center! The location is ideal: a quiet, picturesque alley with authentic paving, yet right in the middle of the lively city center. All the sights are within easy reach — from the Pieterskerk and the Rapenburg to cozy cafes, restaurants, shops, and the market. Leiden Central Station, university buildings, and the LUMC are just a few minutes away by bike. Via the A4, A44, and the new Corbulotunnel, you can easily reach The Hague, Amsterdam, Rotterdam, or the beach at Katwijk aan Zee. Special features: - Spacious sun-drenched garden (17m, west-facing) with side entrance and storage room - View of Pieterskerk - Unique location in the historic heart of Leiden - Excellently maintained and renovated (2005) - Fully insulated, underfloor heating on the ground floor - Many possibilities for double occupancy/granny flat - Quiet location on a charming alley - Leiden Central Station is a 5-minute bike ride away Living area: 105 m² | Plot: 137 m² | Volume: 350 m³ Year of construction: approx. 1650 | External storage space: 8 m² In short: a characteristic, excellently maintained townhouse with a surprisingly spacious, sunny garden and a unique location near the Pieterskerk and Rapenburg. A rare opportunity for those who want to combine urban liveliness with tranquility, history, and comfort. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.