Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Scheepmakerssteeg 4
2311SE Leiden • Zuid-Holland
Vendido
€ 785.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 802.550
Precio de compra /m²: € 7.476
Galería de fotos
Descripción
Tussen historie en levendigheid ligt jouw eigen stadsoase: een charmante hoekwoning met zonnige tuin en uitzicht op de Pieterskerk. Perfect onderhouden, verrassend ruim – en op één van de mooiste plekjes van Leiden. Stadsliefhebbers opgelet – wonen in historisch Leiden met een zonovergoten tuin! For english see below. Op één van de mooiste plekjes van Leiden, vlak bij de Pieterskerk en het Rapenburg, staat deze charmante en karakteristieke hoekwoning met een diepe, zonnige tuin en een prachtig uitzicht op de imposante Pieterskerk. Een oase van rust en ruimte, midden in het bruisende hart van de stad! De woning ademt historie – gebouwd rond 1650 – maar biedt dankzij een grondige renovatie in 2005 alle moderne gemakken. Tijdens deze vernieuwing zijn o.a. elektra, kozijnen en het dak vernieuwd, de wanden strak gestukt en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Het resultaat is een comfortabele, uitstekend onderhouden woning waarin authenticiteit en eigentijds wooncomfort naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van 105 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Dankzij de huidige indeling zijn er verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning of als kangoeroewoning. De woning beschikt over een moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin, twee badkamers, een lichte woonkamer, een zit-/slaapkamer op de begane grond en een tweede slaapkamer op de bovenste verdieping. De tuin van maar liefst 17 meter diep ligt op het westen, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Het uitzicht op de historische panden rondom maakt dit een unieke plek om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met groene borders, twee overkappingen, een zijingang en volop privacy — een zeldzaam bezit in de Leidse binnenstad! De ligging is ronduit ideaal: een rustige, pittoreske steeg met authentieke bestrating, maar toch midden in de levendigheid van het centrum. Alle bezienswaardigheden liggen binnen handbereik – van de Pieterskerk en het Rapenburg tot gezellige cafés, restaurants, winkels en de markt. Het station Leiden Centraal, universiteitsgebouwen en het LUMC zijn slechts enkele minuten fietsen. Via de uitvalswegen A4, A44 en de nieuwe Corbulotunnel bereik je eenvoudig Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of het strand van Katwijk aan Zee. Bijzonderheden: - Royale zonovergoten tuin (17m, westligging) met zij-ingang en berging - Uitzicht op de Pieterskerk - Unieke locatie in het historische hart van Leiden - Uitstekend onderhouden en gerenoveerd (2005) - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming begane grond - Veel mogelijkheden voor dubbele bewoning/kangoeroewoning - Rustige ligging aan een sfeervolle steeg - Station Leiden CS op 5 minuten fietsen Woonoppervlakte: 105 m² | Perceel: 137 m² | Inhoud: 350 m³ Bouwjaar: ca. 1650 | Externe bergruimte: 8 m² Kortom: een karakteristieke, uitstekend onderhouden stadswoning met een verrassend ruime, zonnige tuin en een unieke ligging bij de Pieterskerk en het Rapenburg. Een zeldzame kans voor wie stadse levendigheid wil combineren met rust, historie en comfort. Between history and liveliness lies your own urban oasis: a charming corner house with a sunny garden and a view of the Pieterskerk. Perfectly maintained, surprisingly spacious—and in one of the most beautiful spots in Leiden. City lovers take note—live in historic Leiden with a sun-drenched garden! In one of the most beautiful spots in Leiden, close to Pieterskerk and Rapenburg, stands this charming and characteristic corner house with a deep, sunny garden and a beautiful view of the imposing Pieterskerk. An oasis of peace and space, right in the bustling heart of the city! The house exudes history – built around 1650 – but offers all modern conveniences thanks to a thorough renovation in 2005. During this renovation, the electrical system, window frames, and roof were replaced, the walls were plastered, and the ground floor was fitted with underfloor heating. The result is a comfortable, well-maintained home in which authenticity and contemporary living comfort come together seamlessly. With a living area of 105 m², this house offers a surprising amount of space and flexibility. Thanks to the current layout, there are various possibilities, for example for double occupancy or as a granny flat. The house has a modern kitchen with French doors to the garden, two bathrooms, a bright living room, a sitting room/bedroom on the ground floor, and a second bedroom on the top floor. The garden, which is no less than 17 meters deep, faces west, allowing you to enjoy the sun all day long. The view of the historic buildings surrounding it makes this a unique place to relax. The garden is beautifully landscaped with green borders, two canopies, a side entrance, and plenty of privacy—a rare find in Leiden's city center! The location is ideal: a quiet, picturesque alley with authentic paving, yet right in the middle of the lively city center. All the sights are within easy reach — from the Pieterskerk and the Rapenburg to cozy cafes, restaurants, shops, and the market. Leiden Central Station, university buildings, and the LUMC are just a few minutes away by bike. Via the A4, A44, and the new Corbulotunnel, you can easily reach The Hague, Amsterdam, Rotterdam, or the beach at Katwijk aan Zee. Special features: - Spacious sun-drenched garden (17m, west-facing) with side entrance and storage room - View of Pieterskerk - Unique location in the historic heart of Leiden - Excellently maintained and renovated (2005) - Fully insulated, underfloor heating on the ground floor - Many possibilities for double occupancy/granny flat - Quiet location on a charming alley - Leiden Central Station is a 5-minute bike ride away Living area: 105 m² | Plot: 137 m² | Volume: 350 m³ Year of construction: approx. 1650 | External storage space: 8 m² In short: a characteristic, excellently maintained townhouse with a surprisingly spacious, sunny garden and a unique location near the Pieterskerk and Rapenburg. A rare opportunity for those who want to combine urban liveliness with tranquility, history, and comfort. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 785.000
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550
3,04%
Anualmente
%
€ 39.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 785.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Contenido
- 373 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 80 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1650
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-11-2025
- Fecha de venta
- 06-03-2026
Características adicionales
- Dakraam en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- 27 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 20
2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cruquiuslaan 115
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
