Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Semmelweisstraat 6

2316DK Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Semmelweisstraat 6 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Semmelweisstraat 6 Leiden Op zoek naar een uniek huis ? Kom dan naar deze in 2008 gebouwde " one of a kind" woning. Uniek door zijn indeling, uniek door het vele licht en uniek omdat u op elke verdieping naar buiten kan om te genieten van de zon op uw balkon of de rust van uw patio. U beschikt over 155,40 m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen. In de kelder heeft u een eigen parkeerruimte, geschikt voor 2 auto's (bereikbaar via een elektrisch afsluitbaar hek). Het oplaadpunt voor een elektrische auto is over te nemen. Parkeren in de omgeving, zone Zone B1_1 (betaald en vergunningen), 1e auto € 61,00 per jaar. Gelegen aan de rand van het centrum van Leiden, in de moderne en groene wijk “Nieuw Leyden”, het huis heeft thans 5 slaapkamers, zeer veel inpandige ruimte, een ruim souterrain en een ruime hal, de hal en het souterrain zijn op verschillende manieren te gebruiken. In deze wijk is een enorme architectonische diversiteit aan woningen. De woon/eet/leef verdieping met luxe open keuken is ca. 48 m2 met zowel aan de voor als aan de achterzijde een ruim terras. De keuken is handgemaakt, voorzien van kookeiland, Corian aanrechtblad, notenhouten kastfronten en voorzien van alle apparatuur. Op de slaap/entree/1e verdieping heeft u een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet. Verwarming via het stadsverwarmingsnet, de woning is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A). De Semmelweisstraat ligt op steenworp afstand van een speelplein, sportschol en een lagere school. Het station Leiden Centraal (3 minuten fietsen), het LUMC, het bio sciencepark, diverse gebouwen van de Universiteit zijn ca. 3 tot 6 minuten fietsen. Het Singelpark, het centrum van Leiden met al zijn gezellige restaurants, bioscopen, musea en winkels alles is op loop/fiets afstand. De uitvalswegen (A-4, N 434 en A-44) zijn snel te bereiken. De woning is gelegen op 42 m2 eigen grond en het parkeer gedeelte is ondergebracht in een VVE, de servicekosten bedragen hiervoor ca. € 54,00 per maand. Indeling Begane grond/souterrain: Entree, hal met trapopgang naar de eerste etage, moderne meterkast, souterrain (via 3 treden naar beneden) met trapkast met opstelling wasmachine, ruime hal (ca. 3.41 x 2.82 m.) met toegang naar de parkeer garage, berging, slaapkamer (ca. 3.54/2.85 x 2.76 m.). 1e verdieping: Zowel via de buitentrap als binnendoor bereikt u de 2e entree, 1 slaapkamer (ca. 5.63 x 2.86 m. met niveau verschil), overloop (ca. 4.54 x 2.41 m.) met trapopgang naar de 2e woonverdieping, werkkamer (nu in gebruik als kinder/logeerkamer deels onder de trap (ca. 2.99 x 2.41 m.), vrijdragend toilet met fonteintje, tussenhal, slaapkamer (ca. 5.40 x 2.99 m.) met openslaande deuren naar de beschutte tuin/patio (ca. 2.95 x 2.54 m.), moderne badkamer (ca. 3.43 x 1.99 m) met inloopdouche met thermostaatkraan, brede wastafel met meubel. De patio zou een mogelijkheid tot uitbreiding van woonruimte kunnen bieden. 2e verdieping: Royale leef verdieping met Terrazzo tegels (totaal ca. 8.54 x 5.63 m), spiltrap naar de zonnekamer, open keuken met kookeiland en alle inbouw apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuig/filterkap, oven, magnetron, koelkast, 3 lade vrieskast en vaatwasser. aan de kant van het eetgedeelte heeft u dubbele openslaande deuren naar een zonnig terras (ca. 5.62 x 2.77 m.) op het westen, aan de achterzijde toegang naar een 2e terras (ca. 3.49 x 2.95 m.) op het oosten. Op deze verdieping heeft u brede glaswanden waardoor u zeer veel licht heeft. 3e verdieping: Zonnekamer (ca. 5.41 x 3.70 m.) geheel onder glas en deels onder de schuine kap, met toegang tot het zonnige dakterras op het westen (ca. 5.57 x 2.89 m.) met een fraai uitzicht. Deze verdieping biedt mogelijkheden tot opbouw van een extra woonetage. BIJZONDER WONEN ZONDER VERBOUWEN. Bijzonderheden: - Uniek huis; - veel licht door grote raampartijen; - ca. 155,40 m2 woonoppervlakte; - optie om extra opbouw te maken; - op 48 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - elektrische laadpaal kan worden overgenomen; - verwarming en warmwater via stadsverwarmingsnet; - geheel met vloerverwarming; - luxe keuken met alle inbouw apparatuur; - 2 privé parkeerplaatsen; - elektrische laadpaal kan worden overgenomen; - VVE € 54,- per maand; - 5 slaapkamers, ruime hal en souterrain; - nabij centrum, LUMC en Centraal station; - in auto vrije straat; - bouwjaar 2008; Aanvaarding: in overleg; Vraagprijs: € 925.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
42 m²
Contenu
573 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en souterrain
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.